Центральный банк стремится создать более благоприятную кредитную среду, что является обнадеживающим признаком для строительной деятельности.
Председатель Федеральной резервной системы Джером Пауэлл выступает с речью после заседания Федерального комитета по открытым рынкам в Федеральной резервной системе Уильяма Макчесни Мартина-младшего. 18 сентября, в Вашингтоне, округ Колумбия, Анна Манимейкер/Getty Images.
Руководители строительных компаний приветствовали снижение ставки Федеральной резервной системы на 0,25 процентного пункта в четверг, заявив, что это постепенный шаг к увеличению строительной активности.
Это второе снижение ставки ФРС за последние месяцы после сентябрьского снижения на 0,5 процентных пункта. Сентябрьское снижение последовало за 11 повышениями ставок, начавшимися в начале 2022 года для борьбы с растущей инфляцией.Этот шаг означает, что центральный банк стремится создать более благоприятную кредитную среду, что является обнадеживающим признаком для строительной деятельности, сказал Лес Хиско, генеральный директор бостонского подрядчика Shawmut.
“Это тенденция в правильном направлении”, — сказал Хиско. “Мы еще не полностью восстановились, но это будет способствовать дальнейшему развитию. Разработчики настроены с осторожным оптимизмом. С этим вторым сокращением и указанием на то, что еще многое предстоит сделать, разработчики будут более уверены в том, что проекты будут готовы к выпуску”.
Еще есть возможности для дальнейших сокращений
Несмотря на оптимизм, отрасль не сразу ощутит весь эффект.Хиско сказал, что многие проекты все еще находятся “в режиме ожидания” и могут не набирать обороты до 2026 года или позже, особенно в таких секторах, как гостиничный бизнес. Ряд дополнительных снижений ставок может помочь разморозить больше капитала, добавил он.По словам Кори Мура, генерального директора Big-D Cos., генерального подрядчика из Солт-Лейк-Сити, несмотря на то, что строительство, ранее приостановленное, вскоре может возобновиться, по-прежнему сохраняются барьеры в финансировании крупномасштабных строительных проектов.“Снижение ставки является позитивным событием и может помочь открыть некоторые ранее отложенные проекты”, — сказал Мур. “Мы наблюдаем некоторое возобновление интереса, но значительный рост активности также потребует более благоприятного соотношения кредитов к стоимости и требований к собственному капиталу”.
И Мур, и Хиско заявили, что до тех пор, пока условия заимствования не улучшатся по всем направлениям, массовый рост будет ограничен. Тем не менее, поскольку ФРС продолжает снижать ставки, это должно подтолкнуть к большей активности.
“Чем ниже будут ставки, тем больше сделок мы увидим. Но реальный импульс будет зависеть от сохраняющегося спроса на жилые площади и увеличения потребительских расходов”, — сказал Мур. “Снижение ставок ФРС, вероятно, приведет к увеличению потребительских расходов в долгосрочной перспективе, что затем может стимулировать спрос и, в конечном счете, стимулировать дальнейшее развитие”.
Более низкие ставки также оказывают непосредственное влияние на прибыль компаний.В среду на селекторном совещании за третий квартал подрядчик из Лос-Анджелеса Тьютор Перини (Tutor Perini) заявил, что из-за снижения ставок он ожидает экономии от 15 до 22 миллионов долларов на процентных ставках в следующем году, что положительно скажется на его общей прибыли.
На данный момент разработчики по-прежнему сосредоточены на высококлассных проектах с наибольшим потенциалом окупаемости, сказал Хиско.
“Проекты, которые в настоящее время строятся или находятся в стадии разработки, представляют собой коммерческие помещения высочайшего уровня класса А”, — сказал Хиско.
Джо Букен внес свой вклад в эту историю.
Рекомендуемое чтение
- Победа Трампа вызывает оптимизм и беспокойство у подрядчиков, Автор Себастьян Обандо • 7 ноября 2024 г.
- Специалисты в области строительства ожидают, что снижение процентной ставки подстегнет новая работа Себастьяна Обандо • 18 сентября 2024 года
Comments are closed