По данным Lodging Econometrics, во втором квартале 2024 года общий объем продаж отелей вырос на 9% в годовом исчислении, при этом отели длительного проживания оставались популярными, а отели класса выше среднего лидировали в других сегментах.
Во втором квартале 2024 года общий объем строительства отелей в США рос из года в год. dszc через Getty Images
Еще один квартал подряд общий объем строительства отелей в США вырос до новых максимумов.
Во втором квартале 2024 года общее количество гостиничных проектов достигло рекордных 6 095, или 713 151 номеров, увеличившись на 9% и 8% в годовом исчислении соответственно, согласно отчету о тенденциях, подготовленному Lodging Econometrics. Количество проектов, находящихся в стадии реализации, увеличилось на 0,5% за квартал.
По сравнению с предыдущим годом, количество проектов, находящихся в стадии строительства в этом квартале, увеличилось на 10%, в то время как количество проектов, строительство которых планируется начать в ближайшие 12 месяцев, увеличилось на 5%. Между тем, количество проектов, находящихся на ранней стадии планирования, увеличилось за квартал на 13% в годовом исчислении.
Общее количество гостиничных проектов в США, находящихся на стадии разработки, составило 6 095, что на 9% больше, чем в прошлом году. К концу 2024 года планируется открыть 400 отелей в США.
Во втором квартале продолжительное пребывание оставалось “популярным” среди девелоперов, а сегменты верхнего, среднего и элитного уровня лидировали в рейтинге. другие — по количеству проектов, говорится в отчете. Кроме того, Даллас вновь возглавил список других рынков США по объемам строительства крупнейших отелей.
Компания Lodging Econometrics прогнозирует, что во второй половине 2024 года откроется еще 400 отелей, в результате чего общее количество открытий в этом году значительно превысит уровень 2023 года.
Даллас снова лидирует
Согласно отчету, Даллас лидировал на всех других рынках США по объему строительства отелей во втором квартале с 189 проектами, что на четыре проекта меньше рекордного показателя на конец четвертого квартала 2023 года. Рынок сохранил лидерство с первого квартала, когда здесь также велось крупнейшее гостиничное строительство.
Атланта заняла второе место с рекордным количеством проектов — 159, или 18 522 номера. На втором месте — калифорнийская компания Inland Empire с рекордными 124 проектами, затем Нэшвилл со 123 проектами и Финикс со 120 проектами. Во втором квартале Даллас также лидировал по количеству проектов, начало которых запланировано на ближайшие 12 месяцев (73), и по количеству гостиничных проектов, находящихся на ранней стадии планирования (86). Нью-Йорк обошел Даллас по количеству строящихся гостиничных проектов в этом квартале. В Нью-Йорке строилось 46 объектов, или 7572 номера, в то время как в Далласе было 30 проектов, или 3523 номера. Что касается новых проектов, анонсированных в течение квартала, то в Атланте их было больше всего — 10 проектов, или 1140 номеров. Даллас, также с 10 проектами, но немного меньшим количеством номеров (1051), следовал сразу за ними. За ними последовали Майами, Индианаполис и Новый Орлеан.
Во втором квартале на всех рынках преобладали компании с более длительным пребыванием, в которых преобладает сегмент выше среднего.
Во втором квартале более продолжительное пребывание оставалось приоритетом для девелоперов. На долю этой категории приходилось 36% от общего числа строящихся проектов, 33% проектов, начало реализации которых запланировано на ближайшие 12 месяцев, и 34% проектов на ранней стадии планирования. По данным Lodging Econometrics, около 64% проектов, включенных в программу длительного проживания, были направлены на бренды среднего уровня.Несколько крупных гостиничных компаний среднего класса расширяют свою деятельность, в том числе Marriott International, которая в начале этого года открыла свой первый отель Studio Res hotel. Компания Marriott впервые представила свой бренд в июне 2023 года, войдя в американский сегмент отелей среднего класса для длительного проживания.
Тем временем компания Hyatt строит первый отель для своего бренда длительного проживания среднего класса — Hyatt Studios. Ранее в этом месяце Wyndham Hotels &Resorts открыла свой первый отель длительного пребывания Echo Suites, планируя значительно расширить свой бренд.
Компания Lodging Econometrics обнаружила, что сеть отелей верхнего уровня среднего уровня опережает все остальные сегменты в общем списке по количеству проектов — 2 262 проекта, или 219 547 номеров. За ним последовал высококлассный сегмент, в котором на стадии разработки находилось 1417 проектов, или 175 343 номера. Согласно отчету, сегменты элитного и среднего класса в совокупности составили 60% всех проектов в общей линейке.
Одной из гостиничных компаний, стратегически развивающейся в сегменте элитных отелей, является Choice Hotels International. Во втором квартале Choice продолжила продвижение в своем сегменте, открыв компанию Cambria.
Обзор открытий
Более половины отелей, которые уже открылись в 2024 году, относятся к высококлассным отелям и отелям выше среднего класса, согласно данным Lodging Econometrics, которые прогнозируют, что в 2026 году в этих двух сегментах будут самые высокие темпы роста.
Согласно отчету, в первой половине этого года по всей территории США открылись 250 отелей на 29 777 номеров.
Компания Lodging Econometrics ожидает, что до конца 2024 года будет открыто еще 400 объектов, или 44 451 номер, в результате чего общее количество открытых в этом году отелей достигнет 650 на 74 228 номеров. Ожидается, что к концу года в Нью-Йорке откроется больше всего отелей (23), за ним следуют Даллас (16), Атланта (15), Внутренняя империя (14) и Орландо (13). Согласно отчету, прогноз на конец 2024 года представляет собой увеличение на 35% по сравнению с количеством открытых отелей в 2023 году, которое составило 480 отелей, или 60 922 номера. Заглядывая в будущее, аналитики Lodging Econometrics прогнозируют, что в 2025 году в США откроется 779 отелей, а в 2026 году — 928, что на 1,8% больше, чем в прошлом году. Одним из крупных проектов, открытие которого запланировано на 2025 год, является курорт ВАЙ стоимостью 1 миллиард долларов в столичном районе Финикс.
Comments are closed