Фирма планирует инвестировать более 30 миллионов долларов в капитальный ремонт и отсроченное техническое обслуживание 6000 единиц жилья в более чем 60 населенных пунктах.
Апартаменты The Oaks at Georgetown в Джорджтауне, штат Техас. Разрешение предоставлено Standard Communities
Краткое описание:
- На прошлой неделе Standard Communities приобрела 100%-ный портфель доступного жилья из более чем 6000 многоквартирных домов в более чем 60 населенных пунктах в четырех штатах., говорится в пресс-релизе. Объекты недвижимости, наиболее востребованные продавцами, были построены, в среднем, в 2002 году. Базирующиеся в Нью-Йорке и Лос-Анджелесе компании Standard инвестируют более 30 миллионов долларов в капитальный ремонт и отсроченное техническое обслуживание по всему портфелю проектов, обещая при этом не вытеснять ни одного жителя. После покупки портфолио, стоимость которого превысила 1 миллиард долларов, Standard вошла в Аризону, Колорадо и Техас и увеличила свой портфель в Калифорнии почти до 11 000 квартир. Общее количество объектов недвижимости Standard увеличилось почти до 27 000 в 21 штате и Вашингтоне, округ Колумбия.
Подробная информация:
Хотя продажи квартир замедлились с 2022 года, Стандарт был активен.
В октябре 2023 года фирма приобрела шесть 100% доступных жилых комплексов секции 8 общей площадью 407 единиц в округе Лос-Анджелес. В марте 2023 года компания приобрела контрольный пакет акций в портфеле доступного жилья, насчитывающем почти 3200 единиц жилья во Флориде и Джорджии.
“В Standard мы успешно работаем в непредсказуемых условиях, и мы постоянно изучаем и оцениваем способы снижения стоимости капитала”Кристофер Круз, управляющий директор Essential Housing for Standard Communities, рассказал Multifamily Dive в прошлом году.В интервью журналу Multifamily Dive в 2022 году Джеффри Джегер, соучредитель и руководитель Standard Communities, изложил план увеличения портфолио своей фирмы до 50 000 единиц. “По мере того, как будут заключаться сделки, я думаю, у нас будут все возможности для увеличения собственного капитала в тех ситуациях, когда доступного финансирования будет меньше», — сказал он.
Standard также поддерживает государственно-частные партнерства с многочисленными правительственными учреждениями, включая HUD, Fannie Mae, Freddie Mac и различные штаты, для сохранения долгосрочной доступности.
Standard получила контроль над портфелем на сумму 1 миллиард долларов, приобретя доли участия в товариществах с полной и ограниченной ответственностью, включая контрольные пакеты акций управляемых фондов налоговых льгот с институциональными инвесторами. Фирма также приобрела различные дочерние облигации третьих сторон для оптимизации экономики партнерства.
“Мы разработали новые механизмы финансирования, инвесторам-партнерам по налоговым кредитам, некоммерческим партнерам, выкупу земельных участков и предоставлению займов у многочисленных государственных и частных кредиторов одновременно в установленные сроки”, — сказал Круз в пресс-релизе.
Стандарт не является законченный. Фирма реализует и другие масштабные проекты.
“Мы располагаем уникальными возможностями для управления крупными портфелями в условиях растущей консолидации в отрасли”, — сказал Круз в пресс-релизе. “Мы ожидаем, что портфельные приобретения продолжат играть ключевую роль в нашем росте, и у нас есть значительный капитал, готовый поддержать эти стратегические инвестиции”.
Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новости о многоквартирных домах, такие как эта статья, будут появляться в вашем почтовом ящике каждый будний день.
Comments are closed