Государственные и местные органы власти могут подать заявку на получение грантов для решения проблем, связанных с высокими затратами на развитие, устаревшей политикой землепользования, рисками изменения климата и другими препятствиями.
Строители помогут построить многофункциональный жилой комплекс, построенный 25 января 2024 года в Лос-Анджелесе. В комплексе будет более 700 единиц жилого жилья и 95 000 квадратных футов коммерческих площадей. Марио Тама/Getty Images через Getty Images
Краткое описание:
- Государственные и местные органы власти, столичные организации по планированию и организации с несколькими юрисдикциями теперь могут подать заявку на получение федерального гранта в размере 100 миллионов долларов для устранения барьеров на пути местного жилищного строительства. Жилищное строительство и городское развитие объявлены 13 августа.
- По данным HUD, такие барьеры варьируются в зависимости от сообщества, но могут включать решения о зонировании, политику землепользования, неэффективные процедуры, отсутствие инфраструктуры по соседству и растущие угрозы со стороны стихийных бедствий.
- Департамент заявки на участие в программе «Пути устранения препятствий на пути к получению жилья» принимаются до 15 октября. В нем говорится, что приоритетное внимание будет уделяться общинам, которые остро нуждаются в доступном жилье и продемонстрировали приверженность преодолению препятствий на пути к нему, особенно путем принятия новых законов и нормативных актов.
Подробное описание:
Проблема нехватки доступного жилья в США была в центре внимания администрации Байдена, и президент Джо Байден заявил, что хочет стимулировать строительство и реконструкцию миллионов домов, помочь покупателям, впервые приобретающим жилье, позволить себе дома и снизить арендную плату. Белый дом рассказал о своем прогрессе в заявлении от 13 августа, заявив, что количество строящихся объектов достигло 50-летнего максимума, а темпы ввода жилья выросли на 17% по сравнению с показателями периода правления администрации Трампа.
Это второй раунд финансирования, предложенный HUD в рамках программы PRO Housing. В июне HUD объявил, что 21 община, получившая финансирование в первом раунде, получила в общей сложности 85 миллионов долларов. В то время вице-президент компании Камала Харрис заявила, что нехватка предложения приводит к высокой стоимости жилья. “Более быстрое строительство арендуемых объектов и домов означает снижение затрат для потребителей: не только больше объектов быстрее поступит на рынок, но и увеличение скорости строительства снизит стоимость строительства”, — говорится в заявлении Белого дома от 13 августа.
Однако республиканцы в Конгрессе расходятся с администрацией в вопросах жилищной политики. В прошлом году Палата представителей, контролируемая Республиканской партией, попыталась уничтожить программу поддержки жилищного строительства законопроектом о расходах, сообщает либертарианский журнал Reason. В июне Комитет Палаты представителей по ассигнованиям опубликовал законопроект об ассигнованиях на 2025 финансовый год, который предусматривает сокращение грантовых программ HUD на 937 миллионов долларов, что на 44% ниже уровня, установленного на 2024 финансовый год. “Беспрецедентный уровень расходов не может продолжаться вечно, именно поэтому этот закон гарантирует, что агентства будут уделять приоритетное внимание своей основной миссии”, — заявил в то время председатель подкомитета по транспорту, жилищному строительству и городскому развитию и связанным с ними агентствам Стив Уомак, штат Арканзас.
Первый раунд подачи заявок на предоставление жилья выявил тенденции в типах барьеров, с которыми сталкиваются сообщества, говорится в пресс-релизе HUD. Общие проблемы с доступным жильем включают высокие затраты на землю и застройку, недоиспользуемые свободные земли, старение жилищного фонда, риски изменения климата, высокие затраты на энергоносители и устаревшую политику и процессы землепользования и выдачи разрешений. Например, “дискреционные” разрешения, для получения которых требуется одобрение государственного органа на разработку проекта, могут значительно замедлить строительство жилья, увеличивая затраты и увеличивая время ожидания проектов, говорится в анализе Совета экономических консультантов Белого дома, опубликованном 13 августа..
Анализ указывает на методы, которые штаты и города недавно использовали для решения этой проблемы. К ним относятся требование о том, чтобы проекты доступного жилья утверждались или отклонялись в течение 60 дней, ограничение количества необходимых общественных слушаний по некоторым проектам и разрешение застройщикам привлекать сторонних экспертов.
У победителей первого раунда грантов есть обширные планы в отношении своих средств. Располагая более чем 6,6 миллионами долларов, Гавайи планируют расширить свою работу с округами, которые пересматривают жилищные правила, а также создать общегосударственный банк для финансирования жилищной инфраструктуры. Округ Лос-Анджелес будет использовать аналогичный объем финансирования для обновления политики землепользования и транзитных перевозок.-ориентированные планы развития.“Это финансирование направлено на сокращение бюрократической волокиты”, — заявила в своем заявлении исполняющая обязанности секретаря HUD Адрианна Тодман. Победители второго раунда грантов могут рассчитывать на получение от 1 до 7 миллионов долларов каждый, при этом HUD планирует выделить около 30 премий.
Рекомендуемое чтение
- Города, штаты, которые нужно уничтожить барьеры для доступного жилья с помощью 85 миллионов долларов от HUD, Изабель Кемпе • 28 июня 2024 г.
- Байден предложил «самый смелый жилищный план за последнее поколение», — говорит его экономический советник Калена Томхаве • 10 апреля 2024 г.
- 6 тенденций, которые могут повлиять на города США в 2024 году, Изабель Кемпе, Дэн Жуковски, Рэйчел Х. Поллак • 17 января 2024 г.
Донецк, ДНР