Активность частного сектора, похоже, реагирует на недавние действия ФРС быстрее, чем рабочие места, финансируемые государством.
Мужчина осматривает место проведения работ после урагана «Хелен», произошедшего 30 сентября в Олд-Форте, Северная Каролина. Мелисса Сью Герритс/Getty Images через Getty Images
Согласно последнему отчету компании ConstructConnect, базирующейся в Цинциннати, в строительной отрасли в прошлом месяце наблюдался небольшой всплеск рыночного напряжения, несмотря на продолжающееся улучшение общего числа случаев отказа от проектов.
Индекс проектного стресса, характеризующий строительные проекты, которые были приостановлены, заброшены или срок подачи заявок на которые был отложен, в октябре вырос на 0,8% по сравнению с предыдущим месяцем. Это следует за недавней тенденцией к умеренному росту с тех пор, как индекс достиг трехлетнего минимума в августе, сказал Майкл Гукс, главный экономист ConstructConnect.
В настоящее время показатель PSI находится на уровне среднего уровня стресса за 2021 год, когда усилия правительства по оказанию помощи в связи с пандемией и восстановлению помогли стабилизировать ситуацию в отрасли.
Данные свидетельствуют об устойчивости частного сектора
Частный сектор продемонстрировал более высокую устойчивость по сравнению с прошлым годом, по данным ConstructConnect, число приостановленных частных проектов сократилось на 56%, а количество отказов от частных проектов — на 21,7%.»Эти цифры отражают возвращение к более стабильным условиям после повышения процентных ставок в 2022 году и начале 2023 года, что привело к снижению активности в строительстве и увеличению стоимости заимствований», — сказал Гукс.
“Деятельность частного сектора, по-видимому, реагирует… на текущие и ожидаемые изменения ставок быстрее, чем государственный сектор”, — сказал Гукс. “Напомним, что когда в 2022 и 2023 годах ставки быстро росли, частный сектор сообщал о гораздо более резких и быстрых изменениях стрессовых условий, чем государственный сектор”.
Что касается государственного сектора, то количество отложенных проектов сократилось на 17,7%, при меньшем снижении на 8,8% в 2020 году. заброшенность. Это указывает на то, что уровень стресса в государственном секторе снижается, хотя и более медленными темпами.
“Многие лидеры отрасли сейчас ожидают только снижения ставок в ближайшем будущем”, — сказал Гукс. “Это изменение ожидаемого направления процентных ставок вселит новый оптимизм в будущих владельцев и девелоперов, поскольку стоимость долгов по коммерческой недвижимости снижается, а ожидаемая доходность растет”.
Согласно отчету, конкретные категории рисков варьировались. Количество отложенных проектов и проектов, от которых отказались, сократилось на 4,9% и 2,6% соответственно. Однако отложенная активность на торгах увеличилась на 9%.
Оптимизм подрядчиков
Активность должна в значительной степени восстановиться, особенно в коммерческом секторе, поскольку Федеральная резервная система продолжает сокращать ставки. процентные ставки.
По сравнению с октябрем 2023 года индекс стресса в проекте снизился на 11,6%, сказал Гукс. Это знаменует собой заметный сдвиг по сравнению с прошлогодним уровнем повышенного стресса.“Как [государственный, так и частный] секторы, по-видимому, выигрывают от снижения процентных ставок и общего позитивного прогноза для экономики”, — сказал Гукс. “Многие считают, что ФРС может добиться ”мягкой посадки»».
Рекомендуемое чтение
- Число отказов от проектов сокращается на фоне оптимизма подрядчиков, Автор Себастьян Обандо • 3 октября 2024 г.
Comments are closed