План, утвержденный в четверг, предусматривает создание самого густонаселенного района страны, в котором не будет парковочных мест для нового жилого строительства. Это также упрощает переоборудование офисов в жилые помещения и обеспечивает большую плотность населения.
Пешеходы переходят улицу в районе Чайнатаун в Нью-Йорке. Недавно утвержденный Нью-Йоркский проект «Город возможностей для жилья» вносит изменения в зонирование города, чтобы увеличить количество жилья. Мировое фото через Getty Images
Краткое описание:
- В четверг городской совет Нью-Йорка утвердил план, который городские власти называют “самым выгодным предложением по зонированию жилья” в истории города.
- Общегородской согласно пресс-релизу, зонирование, получившее название “Город благоприятных жилищных возможностей”, позволит построить 80 000 новых домов в течение следующих 15 лет. План также предусматривает выделение до 5 миллиардов долларов на модернизацию жилья и инфраструктуры.
- План прошел с небольшим перевесом, более трети членов городского совета проголосовали против него. По данным Politico, наиболее активное противодействие определенным аспектам плана вызвало большинство районов, расположенных в пригородном стиле, лидеры которых выразили обеспокоенность по поводу последствий увеличения плотности населения в их сообществе.
Подробное описание:
Более Принятию предложения о зонировании в четверг предшествовали 175 заседаний общественного совета, десять сессий по информированию общественности и слушания в Комиссии по городскому планированию.
“Город за жилищные возможности” — это заключительная из трех инициатив по изменению зонирования, реализуемых администрацией мэра Эрика Адамса. Утвержденный в декабре 2023 года проект “Город за углеродную нейтральность” направлен на то, чтобы помочь Нью-Йорку сократить выбросы углекислого газа путем устранения препятствий для инфраструктуры, таких как солнечные батареи на крышах, наземные ветряные электростанции, системы зарядки электромобилей и накопления энергии. В июне городской совет Нью-Йорка одобрил вторую инициативу “Город экономических возможностей”. Этот план направлен на поддержку экономического подъема города путем создания большего пространства для бизнеса и производства.
Тем временем “Город, в котором есть все возможности для жилья” пытается справиться с кризисом доступности жилья в городе, который часто считается одним из самых дорогих для проживания в мире. “Жилищный кризис в Нью-Йорке продолжается так долго, что многие считают высокую арендную плату, дефицит жилья и то, что у арендодателей есть все козыри, обычным явлением”, — говорится в заявлении Дэна Гародника, директора Департамента городского планирования. “Но эти результаты являются результатом политических решений, и сегодня мы официально выбираем новый путь”.
Новый план позволяет увеличить количество жилья примерно на 20% в районах со средней и высокой плотностью застройки при условии, что дополнительные единицы будут доступны по постоянной цене. Новые районы с высокой плотностью застройки позволят увеличить количество жилья в центральных районах, пользующихся повышенным спросом. План также легализует модели совместного проживания и небольшие дополнительные жилые единицы для домов на одну и две семьи (за исключением некоторых районов, подверженных наводнениям и другим опасностям). Согласно этому плану, переоборудовать офисы и другие коммерческие здания в жилые дома будет проще.
План означает, что многим застройщикам новых жилых зданий больше не придется соблюдать требования о парковке. В большинстве районов Манхэттена, а также в Бруклине и Квинсе, ближайших к Манхэттену, полностью отменены парковочные талоны. Согласно пресс-релизу, в результате этого решения в стране появится самый густонаселенный район без парковочных талонов. В других районах города требования к парковке будут снижены или вообще не изменятся.
Финансирование в размере до 5 миллиардов долларов, включенное в план, будет распределено между различными направлениями: 1 миллиард долларов будет направлен на капитальный ремонт жилья, а 2 миллиарда долларов — на канализационную и противопаводковую инфраструктуру, благоустройство улиц и создание открытых пространств. В течение 10 лет еще 1 миллиард долларов будет направлен на такие мероприятия, как защита арендаторов, помощь с выдачей ваучеров, мониторинг наводнений и планирование окрестностей. Правительство Нью-Йорка. Кэти Хочул заявила, что государство планирует вложить еще 1 миллиард долларов в жилищный капитал в течение пяти лет, если это будет одобрено в государственном бюджете.
Рекомендуемое чтение
- В Нью-Йорке пересматривают зонирование для увеличения использования возобновляемых источников энергии, электрификация Джо Бернса и Изабель Кемпе • 12 декабря 2023 г.
- Нью-Йорк одобрил второй пакет изменений в зонировании, предложенных Джо Бернсом • 13 июня 2024 г.
Comments are closed