MSCI: Продажи квартир подскочили на 40%

Ремонт и отделка квартир в Донецке ДНР

Благодаря покупке Blackstone AIR в июне, продажи квартир в 2024 году превысили показатели 2023 года.

MSCI: Apartment sales jump 40%

Различные фотографии с сайта Getty Images

Краткое описание погружения:

    Согласно отчету аналитической компании MSCI Real Assets, которым она поделилась с Multifamily Dive, продажи квартир в ноябре выросли на 40% в годовом исчислении и составили 10,5 млрд долларов. Благодаря покупке инвестиционной компанией Blackstone, базирующейся в Нью-Йорке, за 10 миллиардов долларов компании Apartment Income REIT Corp., базирующейся в Денвере. В июне продажи квартир в 2024 году официально превысили показатели 2023 года на 2%. Даже без этой распродажи, по данным MSCI, “активность в ноябре по-прежнему сохраняла положительную динамику”.
  • Цены упали на 5,7% в годовом исчислении в ноябре.

Обзор погружений:

В MSCI отметили, что индивидуальные продажи в ноябре почти достигли показателей 2023 года, в то время как для того, чтобы достичь годового уровня, потребовалось 7,5 миллиардов долларов в декабре, что является достижимой целью, учитывая темпы продаж за последние шесть месяцев. Продажи садовой недвижимости выросли на 48% в годовом исчислении до 6,8 млрд долларов. Однако за первые 11 месяцев 2023 года они отстали от показателей 2023 года на 4%.

Продажи квартир в средних и высотных зданиях в ноябре выросли на 27% в годовом исчислении до 3,6 млрд долларов. За первые 11 месяцев 2024 года количество сделок с недвижимостью с более высокой плотностью застройки уже превысило показатели 2023 года на 13%.

Не только MSCI отмечает всплеск на рынке. Мэтт Раналли, соучредитель и директор по инвестициям бостонской компании Jones Street Investment Partners, владеющей апартаментами, в последнее время отмечает рост продаж.“Наблюдается смягчение по сравнению с тем, что было девять месяцев назад, 12 месяцев назад или 18 месяцев назад”, — сказал Раналли в интервью Multifamily Dive. “Капитал возвращается на рынок, чтобы попытаться что-то купить”.

Однако, даже несмотря на рост продаж во второй половине года, 2024 год по-прежнему не соответствует ожиданиям.“Я думаю, все думали, что в этом году мы увидим больше сделок, чем у нас есть”, — сказал Джей Парсонс, глава отдела инвестиционной стратегии в Лаббоке, техасской компании Madera Residential, в интервью Multifamily Dive. “Очевидно, что было совершено несколько крупных сделок по продаже портфелей, но общие объемы по-прежнему невелики”.

Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья, в вашем входящие отправляются каждый будний день.

Comments are closed