Мировые инвесторы отдают предпочтение многоквартирным домам

Ремонт и отделка квартир в Донецке ДНР

Мультисемейный сектор является наиболее предпочтительным во всех трех глобальных регионах CBRE, включая Америку, Европу и Азиатско-Тихоокеанский регион.

Global investors favor apartment properties

Даллас (на фото) был самым желанным рынком для инвесторов в квартиры, согласно CBRE. диброва через Getty Images

Краткая информация:

  • Согласно глобальному исследованию намерений инвесторов в многоквартирные дома, проведенному CBRE в 2024 году, многоквартирные дома остаются наиболее привлекательным классом активов для глобальных инвесторов.
  • Хотя многие инвесторы ожидают проблемных продаж, 60% респондентов, опрошенных CBRE, ожидают низких цен или их полного отсутствия. скидки на многоквартирные дома в этом году немного увеличились по сравнению с 2023 годом. Только 34% ожидают снижения цен от среднего до крупного уровня по сравнению с 44% в 2023 году. 

Подробное описание:

Рынок продажи квартир по-прежнему находится в застое, но скоро все может измениться. В отчете CBRE говорится, что во второй половине года ожидается рост активности, и больше инвесторов будут рассматривать стратегии с более низким уровнем риска, чем в 2023 году.

Подавляющее большинство, более 80% многосемейных инвесторов, заявили, что процентные ставки являются основным препятствием для коммерческого развития. инвестиции в недвижимость в 2024 году. Доступность кредитов и несоответствие ожиданий покупателей и продавцов также были названы в качестве основных проблем, которые назвали 73% и 67% респондентов соответственно.

Шестьдесят два процента инвесторов в многоквартирные дома ожидают увеличения своей покупательской активности по сравнению с прошлым годом, в то время как 40% ожидают увеличения объема продаж. Среди всех классов активов в многоквартирных домах самый высокий процент инвесторов (27%), ожидающих снижения объемов продаж в этом году.

В поисках скидок

Несмотря на мнение о том, что на рынке не будет больших скидок, 47% покупателей квартир рассматривают покупки с высоким уровнем риска, включая инвестиции в проблемные и долговые обязательства, как наиболее привлекательные стратегии в 2024 году. Этот показатель снизился с 50% в 2023 году.

Однако до сих пор таких возможностей было немного, поскольку кредиторы продолжают работать с заемщиками. 

“Мы определенно сталкиваемся с кредиторами, которые предпочли бы отказаться от финансирования, подождать некоторое время и посмотреть, удастся ли им немного снизить процентные ставки, чтобы они могли работать с этим спонсором”, — сказал Джеймисон Мэнваринг, генеральный директор и соучредитель Базирующаяся в Фениксе компания по краудфандингу недвижимости Neighborhood Ventures. Ровно треть респондентов предпочла инвестиции с низким уровнем риска, включая стратегии core и core-plus. В 2023 году 27% респондентов высказались в пользу таких покупок.По данным CBRE, независимо от их стратегии, покупатели по-прежнему будут видеть возможности в Солнечном поясе. Даллас-Ft. Самыми популярными станциями метро были Уорт, Нэшвилл, Теннесси, Роли-Дарем, Северная Каролина, Атланта, Шарлотт, Северная Каролина и Майами-Южная Флорида.

Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья, в свой почтовый ящик каждый будний день.

Рекомендуемое чтение

  • Как иностранные инвестиции в размере 21 миллиарда долларов формируют многосемейный ландшафт К • 13 мая 2022 года

Донецк, ДНР