К иску присоединились генеральные прокуроры нескольких штатов, которые обвиняют компанию в “незаконной схеме по снижению конкуренции среди арендодателей”.
Роберт Чиккетти в Getty Images
Погружение Краткое описание:
- <Министерство юстиции и восемь штатов подали в пятницу антимонопольный иск против RealPage, обвиняя в “незаконной схеме снижения конкуренции между арендодателями в ценообразовании на квартиры и монополизации рынка”, согласно пресс-релизу Министерства юстиции. Гражданский иск, который был подан в Окружной суд США по Среднему округу Северной Каролины утверждает, что Ричардсон, техасская компания по разработке программного обеспечения и обработке данных, нарушила Закон Шермана, который запрещает недобросовестную монополию. В заявлении для Multifamily Dive представитель RealPage Дженнифер Боукок заявила, что программное обеспечение RealPage “специально разработано таким образом, чтобы соответствовать требованиям законодательства, и у нас есть долгая история конструктивного сотрудничества с Министерством юстиции, чтобы доказать это”.
Подробное описание:
Министерство юстиции утверждает, что соглашения и действия RealPage наносят ущерб конкурентному процессу на местных рынках жилья по всей территории Соединенных Штатов. В нем утверждается, что компания поощряет лояльность к рекомендациям своего алгоритма с помощью различных методов, включая функцию “автоматического принятия” и использование консультантов по ценообразованию, которые следят за соблюдением арендодателями требований. Согласно Министерству юстиции, благодаря этой функциональности программное обеспечение RealPage может максимизировать рост цен, минимизировать их снижение и максимизировать влияние арендодателей на ценообразование. Министерство юстиции также заявило, что компания “обучила” арендодателей ограничивать льготы и скидки для жильцов квартир. “Американцы не должны платить больше за аренду, потому что компания нашла новый способ сговора с арендодателями, чтобы нарушить закон”, — заявил генеральный прокурор Меррик Б. Гарленд в пресс-релизе. “Мы утверждаем, что алгоритм ценообразования RealPage позволяет арендодателям делиться конфиденциальной, чувствительной к конкуренции информацией и согласовывать свои арендные ставки”.
Министерство юстиции заявило, что арендодатели соглашаются предоставлять компании данные о ценах, потому что они знают, что могут использовать конфиденциальную информацию своих конкурентов.“Основное ценностное предложение RealPage создает самоподкрепляющийся цикл обратной связи, основанный на данных и преимуществах масштаба”, — говорится в иске. “Обмен конфиденциальной информацией между конкурентами привлекает все больше арендодателей, которые стремятся максимизировать доходы и получать больше денег от арендаторов”.
Кроме того, в жалобе Министерства юстиции утверждается, что RealPage сохраняла монополию на коммерческое программное обеспечение для управления доходами от аренды квартир в США, имея около 80% доли рынка.
Администрация Байдена в последнее время сосредоточилась на борьбе с тем, что она считает антиконкурентной деятельностью в нескольких секторах, в частности, в многоквартирных домах, отелях и других отраслях. К иску присоединились генеральные прокуроры следующих штатов:
- Калифорния.
- Колорадо.
- Коннектикут.
- Миннесота.
- Северная Каролина.
- Орегон.
- Теннесси.
- Вашингтон.
Реакция RealPage
В заявлении RealPage говорится, что компания намерена “энергично защищать” себя и что претензии лишены обоснованности и ничего не предпримет. чтобы сделать жилье более доступным.
“В 2017 году, когда Министерство юстиции США предоставило антимонопольное разрешение на приобретение нами LRO [Lease Rent Options], Министерство юстиции также проанализировало обширную информацию о наших продуктах по управлению доходами, никоим образом не возражая против них”, — сказал Боукок.RealPage назвала этот иск попыткой отвлечь внимание “от фундаментальных экономических и политических проблем, которые приводят к инфляции в нашей экономике и, в частности, к доступности жилья”, что, по ее словам, должно быть в центре внимания политиков.“Мы разочарованы тем, что после многих лет обучения и сотрудничества по антимонопольным вопросам, касающимся RealPage, Министерство юстиции выбрало именно этот момент для возбуждения судебного процесса, направленного на то, чтобы сделать козлом отпущения технологию, поддерживающую конкуренцию, которая использовалась ответственно в течение многих лет”, — сказал Боукок.
Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья, на ваш почтовый ящик каждый будний день.
Comments are closed