Скотт Тернер, главный специалист по перспективам в JPI, является сторонником создания зон возможностей.
Хайсмит, Кэрол М. (2011). «Федеральное здание имени Роберта К. Уивера, штаб-квартира HUD, Министерства жилищного строительства и городского развития США, Вашингтон, округ Колумбия» [Фотография]. Взято с Викисклада.
Не каждый день случается, что управляющий многоквартирным домом выдвигается на должность в правительстве. Итак, когда в прошлом месяце избранный президент Дональд Трамп назначил Скотта Тернера, руководителя JPI, на должность секретаря HUD, реакция индустрии жилья была одобрительной.Пейтон Мэйс, генеральный директор компании-разработчика JPI из Далласа, назвала Тернера дорогим другом и образцом для подражания в заявлении, опубликованном компанией. “Назначение Скотта является свидетельством его непревзойденного лидерства в служении и неустанных усилий по вдохновению и возвышению окружающих”, — сказал Мэйс. “Его поддержка оказывает глубокое влияние, помогая другим раскрыть свой потенциал и добиваться своей цели”.
Тернер, бывший игрок НФЛ, который также был представителем штата Техас с 2013 по 2017 год, работал в первом Белом доме Трампа, где помогал создавать зоны возможностей, инструмент экономического развития, созданный в соответствии с Законом о сокращении налогов и создании рабочих мест от 2017 года, который позволяет людям инвестировать в проблемные районы США. Налоговые льготы в рамках программы истекают в 2026 году, но могут быть продлены новой администрацией Трампа. “Лидерство Скотта в качестве исполнительного директора Совета по развитию возможностей и активизации деятельности Белого дома в первой администрации Трампа, где он вместе с госсекретарем Беном Карсоном сыграл важную роль в создании зон возможностей, сослужит ему хорошую службу”, — говорится в заявлении президента и генерального директора MBA Боба Бруксмита.
Другие наблюдатели также рассматривают выдвижение Тернера как стимул для развития зон возможностей. “Это не только демонстрирует приверженность Трампа программе, но и наделяет одного из самых опытных сторонников OZ реальным влиянием”, — написал Барретт Линбург, соучредитель далласской компании по инвестициям в недвижимость и девелопменту Savoy Equity Partners, на X после объявления.
Для таких девелоперов, как Грег Бонифилд, соучредитель компании Woodfield Development из Чарльстона, Южная Каролина, потенциальное расширение программы Opportunity Zone, является хорошей новостью. Его фирма завершила три проекта OZ и заинтересована в продолжении.
Бен Карсон (Ben Carson) и Скотт Тернер (Scott Turner) Марио Тама (Mario Tama) через Getty Images
“Это позволило вложить много долларов в некоторые районы с низким уровнем дохода, создало обширную мы создали множество рабочих мест и построили несколько прекрасных объектов недвижимости в районах, в которых не было практически ничего нового”, — сказал Бонифилд в интервью Multifamily Dive. “Я думаю, что это должно войти в историю как одна из лучших федеральных программ в сфере недвижимости, и я надеюсь, что новая администрация решит продлить эти льготы, чтобы они продолжались в течение следующих нескольких лет”.
Сторонники доступного жилья отвечают
Однако у сторонников доступного жилья была неоднозначная реакция на приоритеты Трампа, когда они комментировали выбор Тернера.
Базирующаяся в Вашингтоне, округ Колумбия, правозащитная группа National Fair Housing Alliance, которая работает над ликвидацией дискриминации в сфере жилья и обеспечением равных жилищных возможностей, призвала Тернера в полной мере обеспечить соблюдение Закона о справедливом жилищном строительстве, устранить роль жилья в стимулировании инфляции и расширить программу ваучеров на выбор жилья, а также возможности для приобретения жилья в собственность для покупателей жилья в первом поколении.Правозащитная группа, которая обвинила Трампа в сокращении штата HUD и бюджета во время его первой администрации, попросила Тернера бороться за необходимые ресурсы, чтобы эффективно руководить HUD.“Скотт Тернер был назначен руководителем HUD в то время, когда количество жалоб на дискриминацию в сфере жилья достигло рекордно высокого уровня, а страна сталкивается с кризисом справедливого и доступного жилья”, — говорится в заявлении президента и исполнительного директора NFHA Лайзы Райс. “Избиратели требуют решений, позволяющих снизить стоимость жилья, ипотечных кредитов и страхования домовладельцев, заполнить дефицит доступного жилья в стране, составляющий более 4 миллионов единиц, и построить жизнеспособные сообщества, в которых каждый может процветать”.
Однако Дэвид М. Дворкин, президент и исполнительный директор Национальная жилищная конференция, базирующаяся в Вашингтоне, округ Колумбия, которая представляет интересы заинтересованных сторон в доступном жилье, заявила, что Тернер был сторонником инвестирования в малообеспеченные сообщества в первой администрации Трампа.“Он был активным сторонником программы Opportunity Zone, и мы рассчитываем работать с ним над расширением программы, чтобы стимулировать строительство жилья, доступного для тех, кто впервые покупает жилье, особенно для покупателей жилья в первом поколении”, — сказал Дворкин.
Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья, на ваш почтовый ящик каждый будний день.
Comments are closed