Квартира в районе Сан-Диего продается за 82 миллиона долларов

Ремонт и отделка квартир в Донецке ДНР

Компания Jackson Square Properties продала жилой комплекс из 233 квартир в Чула-Виста компании Pacific Urban Investors.

San Diego-area apartment trades for $82M

Компания Jackson Square Properties продала то, что сейчас является «Эмери» в Terra Nova, компании Pacific Urban Investors за 82 миллиона долларов. Разрешение предоставлено компанией Berkadia

Объект недвижимости: The Emery at Terra Nova
Покупатель: Pacific Urban Investors
Продавец: Jackson Square Properties
Тип недвижимости: Садовый стиль
Количество квартир: 233
Местоположение: Чула-Виста, Калифорния
Цена покупки: 82 миллиона долларов

Для некоторых компаний неурядицы на рынке квартир предоставили возможность продать старые активы и купить новые.Одной из таких фирм является инвестор в недвижимость из Сан-Франциско Jackson Square Properties, которая в марте продала Terra Nova Villas, комплекс из 233 квартир в Чула-Виста, Калифорния, недалеко от Сан-Диего, компании Pacific Urban Investors за 82 миллиона долларов. Покупатель переименовал объект в The Emery at Terra Nova.

“На Джексон-сквер произошли изменения на рынке”, — сказала Рэйчел Парсонс, старший управляющий директор Berkadia Institutional Solutions, нью-йоркской компании по оказанию услуг в сфере коммерческой недвижимости, которая представляла Джексон-сквер в Нью-Йорке. распродажа. “Они активно распродавали некоторые из своих старых унаследованных активов, которыми владели более 10 лет. И они обменивают их на недвижимость класса А”.

С продажей The Emery в Terra Nova компания Jackson Square завершила обратный обмен 1031. В декабре компания приобрела недвижимость в элитном жилом комплексе Broadstone Makers Quarter класса А в Сан—Диего у застройщика и владельца Alliance Residential из Скоттсдейла, штат Аризона. Затем у компании было шесть месяцев на то, чтобы продать Emery в Terra Nova.

Восприятие рынка

Сделка с Emery в Terra Nova была завершена в шестимесячный срок из-за большой интерес к недвижимости со стороны местных и региональных частных владельцев и операторов. По оценкам Парсонс, она провела около 30 туров по объектам недвижимости в районе многоквартирных домов.

“Мы получили действительно положительные отзывы от рынка”, — сказала Парсонс. “Рынок многоквартирных домов в Сан-Диего — это просто рынок с очень низким уровнем сделок. В результате, имея 233 по-настоящему красивых двухэтажных дома в садовом стиле с низкой плотностью застройки, мы просто поставили галочки перед множеством групп”.

Помещения Emery в Terra Nova площадью в среднем 787 квадратных футов оснащены приборами из нержавеющей стали, большие шкафы-купе, сводчатые потолки в квартирах на втором этаже и встроенные стиральные и сушильные машины в резиденциях с двумя спальнями. 

Комплекс состоит из 16 двухэтажных жилых зданий с отдельными входами и отдельного одноэтажного здания, которое включает в себя арендный центр, бизнес-центр и фитнес-центр. Его удобства включают бассейн, площадку для выгула собак и две игровые площадки, а арендная плата варьируется от 2175 до 2955 долларов, согласно данным Apartments.com. “Это довольно ухоженный дом, и за него платят довольно высокую арендную плату [для его возраста]”, — сказал Парсонс.

Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья, на ваш почтовый ящик каждый будний день.

Донецк, ДНР