Комплекс стоимостью 650 миллионов долларов в Red Hill включает в себя 1100 квартир и 40 000 квадратных футов коммерческих площадей на 14,5 акрах.
Визуализация ряда зданий сверху на Ред-Хилле в Санта-Ане, Калифорния. Комплекс площадью 1100 квартир является самым крупным из когда-либо построенных Greystar. Разрешение предоставлено Greystar
Объект: The Row at Red Hill
Разработчик: Greystar
Архитектор: Architects Orange
Местоположение: Санта-Ана, Калифорния
Количество квартир: 1100
Арендная плата: 2 810-4 600 долларов
Стоимость: 650 миллионов долларов
<Согласно пресс-релизу, опубликованному Multifamily Dive, после завершения строительства The Row at Red Hill, в котором будет 1100 квартир, четыре парковочных места и 40 000 квадратных футов коммерческих площадей, станет крупнейшим многофункциональным проектом, когда-либо построенным самым активным застройщиком страны.
Компания Greystar из Чарльстона, Южная Каролина, занявшая в этом году 1-е место в списке лучших владельцев, управляющих и девелоперов по версии Национального совета по многоквартирному жилищному строительству, является владельцем и оператором комплекса The Row в Ред-Хилле.
Недвижимость стоимостью 650 миллионов долларов была открыта для заселения в Санта-Ане, Калифорния, в августе. 1. Строительство части объекта все еще продолжается, завершение ожидается в 2025 году. Архитектор из Оранжа, Калифорния, Architects Orange спроектировал участок площадью 14,5 акров как комплекс из четырех зданий в индустриальном стиле, расположенных вокруг большого центрального двора. По словам Рауля Тамеза, старшего директора по развитию Greystar, каждая секция имеет свою собственную эстетическую концепцию и обустроенные площадки на крыше. Пешеходные дорожки и паблик-арт-инсталляции стоимостью 1,2 миллиона долларов расположены повсюду.
Информация о арендаторах торговой площадки, управляемой калифорнийским холдингом Lab Holding Costa Mesa, пока не объявлена.
Рендеринг проспекта Пасео в Ред-Хилле. Комплекс разделен на четыре жилых квартала, каждый из которых отличается своей эстетикой и соединен между собой парками, местами для прогулок и выставками общественного искусства. Отель The Row at Red Hill расположен недалеко от Ирвина и Тастина, штат Калифорния, недалеко от множества ресторанов, магазинов и развлекательных центров, таких как Marketplace в Ирвине и The Lab в Коста-Меса, а также от двух близлежащих офисных комплексов, где работают работодатели. К основным пригородным автострадам относятся шоссе 55 штата Калифорния, межштатные автомагистрали 5 и 405.
Апартаменты площадью от студий до трех спален с деревянными полами, встроенной стиральной машиной и бытовой техникой Samsung. К услугам гостей технология «Умный дом», высокоскоростной Wi-Fi, видеодомофоны и система контроля доступа без ключа. Удобства для резидентов включают двухэтажный фитнес-клуб площадью 20 000 квадратных футов, несколько бассейнов и спа-салонов, центр обслуживания резидентов, конференц-зал и несколько клубных помещений.
Калифорния в настоящее время испытывает нехватку жилья, поскольку текущее строительство не дотягивает до 180 000 новых домов в год, которые, по оценкам Калифорнийского департамента жилищного строительства и общественного развития, необходимы штату. Компания Wood Partners, девелопер № 4 в стране, недавно объявила, что полностью покинет Западное побережье. Хотя девелопер не назвал причин для ухода, Калифорния — сложный для застройки рынок, с высокими затратами на строительство и сложными параметрами страхования, с которыми сталкиваются девелоперы.
“Здесь действительно сложно работать”, — сказал в интервью Multifamily Dive в прошлом месяце Зейн Джаффер, партнер компании Blue Field Capital, базирующейся в Мидвейле, штат Юта, и житель Калифорнии. “Во-первых, желаю удачи в попытках повысить арендную плату, а во-вторых, ваши расходы только что взлетели как никогда раньше”.
Донецк, ДНР