Новаторские проекты включают реконструкцию в Нью-Йорке и строительство многофункционального комплекса в Вашингтоне, округ Колумбия.
Рендеринг предстоящего ремонта апартаментов Frederick E. Samuel в Нью-Йорке. Девелоперы Genesis Cos. и Lemor Development Group возглавляют проект в рамках программы перепланировки city housing authority по обеспечению постоянной доступности жилья. Согласно последнему ежемесячному отчету Dodge Construction Network о начале строительства, после падения на 6% в сентябре, общий объем начатого строительства в октябре вырос на 4% и с учетом сезонных колебаний составил 1,2 трлн долларов в годовом исчислении.
После снижения на 6% в сентябре, общий объем начатого строительства вырос на 4% в октябре до 1,2 трлн долларов в годовом исчислении. Несмотря на резкий рост, объемы строительства жилья в прошлом месяце продолжили сокращаться, снизившись на 3% с учетом сезонных колебаний до 373 миллиардов долларов в годовом исчислении. Объем строительства многоквартирных домов сократился на 2%, в то время как объем строительства домов для одной семьи снизился на 4%.
В этом году с начала года по октябрь количество строящихся жилых домов выросло на 7%, что обусловлено ростом числа строящихся домов для одной семьи на 17% — без изменений с этого года по сентябрь. Объемы строительства многоквартирных домов упали на 9% за тот же период по сравнению с 11% с начала года в сентябре.
По словам Ричарда Бранча, главного экономиста Dodge Construction Network, несмотря на снижение процентных ставок, начало строительства пока не оказало никакого влияния. “Потребуется еще несколько снижений ставок, чтобы начать продвигать строительные проекты через процесс планирования”, — говорится в отчете Branch. “Ясность, тем не менее, улучшилась теперь, когда выборы отражаются в зеркале заднего вида; однако разработчики могут подождать, пока законодательная программа избранного президента Трампа не станет более понятной в полном объеме”.
Вот три крупнейших многоквартирных проекта, начатых в октябре, согласно цены и информация, предоставленные Dodge Data &Analytics, оцениваются в общей сложности в 764 миллиона долларов:
Ремонт апартаментов Фредерика Э. Сэмюэля
Стоимость: 384 миллиона долларов
Местоположение: Нью-Йорк Город
Разработчики: Genesis Cos., Lemor Development Group
Количество объектов: 664
Предполагаемое завершение строительства: Осень 2027 года
Новый Согласно журналу NYCHA Journal, следующим проектом жилищного управления Йорка, направленным на обеспечение постоянной доступности жилья, станет комплекс апартаментов Фредерика Э. Сэмюэля, представляющий собой комплекс государственных жилых комплексов в Гарлеме, первоначально построенный между 1910 и 1928 годами.
В ходе трехлетней реконструкции девелоперы Genesis Cos. и Lemor Development Group — обе фирмы, принадлежащие Black, базируются в Гарлеме — и бруклинская, нью-йоркская компания Monadnock Construction — установят новые окна, полы, энергоэффективную бытовую технику, шкафы, освещение. и бесплатный широкополосный доступ в интернет в каждой из квартир. Они также выполнят работы по удалению краски на основе свинца, плесени и асбеста, а также отремонтируют и модернизируют места общего пользования, важнейшие инженерные коммуникации и экстерьерные помещения.
Rivage
Стоимость:190 миллионов долларов
Местоположение: Бал-Харбор, Флорида
Застройщик: Related Group
Количество квартир: 56
Предполагаемое завершение строительства: N/A
Предстоящие роскошные кондоминиумы Rivage будут построены на Участок площадью 2,67 акра с частной береговой линией протяженностью 200 погонных футов, согласно рекламному материалу объекта. В 25-этажной башне будет не более трех квартир на этаже, от трех до восьми спален и площадью от 3300 до 12 600 квадратных футов. В домах будут установлены частные лифты, террасы глубиной до 12 футов и частные гаражи. Удобства будут включать пляжный клуб, фитнес-центр, VR-симулятор, спа-салон, ресторан на берегу океана, террасу у бассейна, а также услуги дворецкого и управляющего недвижимостью. Согласно веб-сайту брокера Дугласа Эллимана, стоимость доступных объектов начинается от 9,6 миллионов долларов.
Кей-стрит,1, Юго-запад
Стоимость:190 миллионов долларов
Местоположение: Вашингтон, Округ Колумбия
Разработчик: WC Smith
Количество квартир: 352
Предполагаемое завершение строительства: январь 2028
Местный разработчик WC Smith готовится к строительству построить новый дом на 352 квартиры между районами Уотерфронт и Нэви-Ярд в Вашингтоне, округ Колумбия, к северу от бейсбольного стадиона «Нэшнлз Парк». Ожидается, что проект будет сдан в эксплуатацию в апреле, сообщил WC Smith в интервью Multifamily Dive.
Здание будет иметь 13 этажей в высоту и 372 000 квадратных футов общей площади, а в его квартирах будет от одной до трех спален. По словам архитектора WC Smith, на территории будет трехуровневая парковка с местами для зарядки электромобилей и велосипедов. По словам архитектора WDG, удобства будут включать открытые террасы и зоны отдыха, площадку для собак, игровую площадку, а также бассейн и веранду у бассейна.
Comments are closed