В Нэшвилле, штат Теннесси, Буффало, штат Нью-Йорк, и Тампе, штат Флорида, были запущены новые проекты стоимостью более 250 миллионов долларов каждый.
Рендеринг кондоминиумов One Tampa стоимостью 250 миллионов долларов в Тампе, штат Флорида. Ожидается, что строительство башни на 225 квартир будет завершено в конце 2026 года. Согласно ежемесячному отчету строительной сети Dodge Construction Network о начале строительства, выданному компанией Kolter Urban.
Общий объем начатого строительства в июле вырос на 10% по сравнению с предыдущим месяцем и составил с учетом сезонных колебаний 1,1 трлн долларов в годовом исчислении.
Однако объем начатого жилищного строительства снизился на 8% за отчетный период. за тот же период, снизившись с учетом сезонных колебаний до 365 миллиардов долларов в годовом исчислении. Объем начатого жилищного строительства вырос на 11% по сравнению с первыми семью месяцами 2023 года, что немного ниже роста на 14%, зарегистрированного в июне. Объемы строительства домов одной семьей с начала года выросли на 22% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года, в то время как объемы строительства многоквартирных домов упали на 8%.
Высокие процентные ставки ставят под сомнение краткосрочные перспективы строительной отрасли, отметил в отчете Ричард Бранч, главный экономист Dodge Construction Network.
“Федеральная резервная система, вероятно, снизит процентные ставки в сентябре, что со временем сделает рыночные условия более благоприятными для продвижения проектов”, — сказал он. “Тем временем, ситуация с началом строительства, вероятно, останется нестабильной в течение следующих нескольких месяцев”.
Вот три крупнейших многоквартирных проекта, строительство которых началось в июле, согласно информации о ценах, предоставленной Dodge Data & Analytics, общей стоимостью 804 миллиона долларов:
Музыкальный ряд Альбиона
Рендеринг многоквартирного жилого комплекса Albion Music Row, который, как ожидается, будет завершен в 2026 году. Проверено в REJournals 03 сентября 2024 г.
Стоимость: 300 миллионов долларов
Местоположение: Нэшвилл, Теннесси
Застройщик: Albion Residential
Количество квартир: 458
Предполагаемое завершение строительства: третий квартал 2026 года
Жилой комплекс Albion Music Row, построенный компанией Albion Residential в Оук-Бруке, штат Иллинойс, для района Мьюзик-Роу в Нэшвилле, штат Теннесси, будет иметь изогнутую белую форму.-и-стеклянная башня с окнами от пола до потолка, согласно веб-сайту разработчика. Его апартаменты будут состоять из студий, микро-квартир, квартир с откидным верхом, а также квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь площадью 15 000 квадратных футов со встроенной сценой для выступлений будет расположена на первом этаже, рядом с рестораном площадью 5000 квадратных футов в помещении и на открытом воздухе. Согласно веб-сайту, удобства будут включать в себя рабочее пространство, коворкинг, личные кабинеты, студию звукозаписи и лаундж на 28 этаже с бассейном, кушетками, станциями для приготовления пищи на гриле и кабинкой диджея.
Коммодор Перри
Рендеринг первого этапа реконструкции Commodore Perry в Буффало, штат Нью-Йорк. Проект заменит предыдущий проект государственного жилищного строительства на этом участке. Разрешение предоставлено компанией Pennrose
Стоимость: 254 миллиона долларов
Местоположение: Буффало, Нью-Йорк
Разработчик: Pennrose
Подразделения Предполагаемое завершение строительства: 2027 год
Застройщик из Филадельфии Pennrose работает с муниципальным жилищным управлением Буффало над сносом, перепланировкой и частичным обновлением домов Commodore Perry, построенных в 1950-х годах. объекты государственного жилищного строительства в Буффало, штат Нью-Йорк, согласно веб-сайту застройщика.В рамках первого этапа строительства, который сейчас продолжается, будут снесены 24 пустующих, аварийных жилых здания и на их месте построено 405 единиц 100% доступного жилья, площадью от одной до пяти спален. Согласно веб-сайту застройщика, на втором этапе, после очередного частичного сноса, будет добавлено еще 350 единиц жилья и отремонтировано 250 в оставшихся башнях.
Первая очередь будет охватывать 27 зданий, включая таунхаусы, многоэтажные жилые дома и три среднеэтажных здания с магазинами и общественными службами на первых этажах. Двести восемьдесят четыре квартиры будут распределены в рамках жилищной программы по разделу 8, а оставшиеся квартиры будут сданы в аренду арендаторам с доходом не более 60% от среднего дохода в районе, сообщается в пресс-релизе.
One Tampa
Рендеринг кондоминиумов One Tampa стоимостью 250 миллионов долларов в Тампе, штат Флорида. Разрешение предоставлено компанией Kolter Urban
Стоимость: 250 миллионов долларов
Местоположение: Тампа, Флорида
Разработчик: Kolter Urban
Объекты: 225
Предполагаемое завершение строительства: конец 2026 года
В центре Тампы, рядом с набережной Тампы и парком Кертиса Хиксона Уотерфронт, ведется строительство 42-этажной башни One Tampa condominium Tower. 225 кондоминиумов в современном стиле будут включать в себя планировки этажей с одной, двумя и тремя спальнями, некоторые с кабинетами площадью от 1100 до 4000 квадратных футов. Согласно пресс-релизу, опубликованному на сайте Multifamily Dive, каждый из них будет доступен с дизайнерской отделкой, которую потенциальные жильцы смогут выбрать в соответствии со своим собственным стилем. Четыре пентхауса будут расположены на верхнем этаже.
Во всех квартирах будут раздвижные стеклянные двери и окна от пола до потолка, а также частные террасы. Удобства будут включать в себя клуб для общения и бар, несколько мест для разведения костра, игровую комнату с симулятором вождения Формулы-1, три меблированных гостевых люкса и лаундж для работы на дому. На первом этаже площадью более 5000 квадратных футов разместится ресторан на берегу реки.
Comments are closed