Медицинский центр Калифорнийского университета в Дэвисе стоимостью 3,7 миллиарда долларов в Сакраменто, штат Калифорния, и завод по производству водорода Linde Blue стоимостью 1,8 миллиарда долларов в Бомонте, штат Техас, вошли в число двух крупнейших проектов, начатых в прошлом месяце.
Медицинский центр Калифорнийского университета в Дэвисе в Сакраменто, штат Калифорния, стал крупнейшим проектом, реализованным в апреле, по версии Dodge Construction Network. Предоставлено Калифорнийским университетом в Дэвисе.
По данным Dodge Construction Network, в апреле проект groundbreakings продемонстрировал наибольший рост за год после медленного старта.
Общий объем строительства вырос на 6% и с учетом сезонных колебаний составил 1,06 трлн долларов в годовом исчислении. По словам Ричарда Бранча, главного экономиста Dodge Construction Network, этот рост прекратил двухмесячный спад в феврале и марте.
По словам Бранча, это во многом связано со стабильностью цен на рабочую силу и материалы.
“Возобновление продаж в апреле, безусловно, стало хорошей новостью для сектора”, — сказал Бранч. “В то время как неопределенные сроки снижения процентных ставок ФРС вызывают беспокойство, застройщики и владельцы достаточно уверены в том, что спрос на конечном рынке поддержит запуск проектов в некоторых секторах”.
Вот девять лучших проектов, которые будут запущены в апреле:
- Проект по благоустройству кирпичного завода I-405 стоимостью 834 миллиона долларов в Ботелле, штат Вашингтон. Ветроэлектростанция Флэт-Ридж стоимостью 533 миллиона долларов в округах Харпер и Кингман в Канзасе.Проект реконструкции здания стоимостью 490 миллионов долларов в Ланаи-Сити, Гавайи.Проект 1690 Revere Beach Parkway стоимостью 300 миллионов долларов в Эверетте, штат Массачусетс.Инновационное городское многофункциональное здание стоимостью 270 миллионов долларов в Нью-Йорке.
- Многоквартирный дом стоимостью 160 миллионов долларов на 120-й и 144-й улице в Мотт-Хейвене, Нью-Йорк.
Начинается активный рост
По данным Dodge, за 12 месяцев, закончившихся в апреле 2024 года, общее количество начатых строительных работ увеличилось на 2% по сравнению с предыдущим годом.
Количество проектов по строительству нежилых помещений, включая объекты розничной торговли, офисы и склады, за прошедший год сократилось на 8%, в то время как количество проектов по строительству жилых и нежилых зданий, включая шоссе, улицы, мосты, газовые заводы и экологические общественные сооружения, выросло на 3% и 16% соответственно.“В целом, это довольно неплохой месяц, и он продолжает показывать, что, несмотря на высокие процентные ставки, владельцы и застройщики чувствуют себя достаточно уверенно в отношении состояния экономики и используют спрос на строительные проекты”, — сказал Бранч. “Заглядывая вперед, мы не ожидаем снижения процентных ставок в ближайшее время. Согласно нашему прогнозу, первое снижение процентной ставки произойдет в сентябре 2024 года.”
Показатели сектора
Объемы ввода нежилых помещений в апреле выросли на 17% благодаря существенному росту увеличение числа производственных проектов, отметил Бранч. По данным Dodge, продажи институциональных проектов, таких как здравоохранение и образование, также выросли на 16% в апреле. По сравнению с предыдущим годом объемы строительства нежилых помещений выросли на 5%, что свидетельствует о высоких показателях, несмотря на сложную экономическую ситуацию.
В апреле объемы строительства объектов, не связанных со строительством зданий, выросли на 4%, что обусловлено увеличением на 31% объема общественных работ по охране окружающей среды. С начала года объем строительства объектов, не связанных со строительством зданий, увеличился на 14% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, в основном за счет увеличения объемов строительства автомагистралей и мостов.Согласно отчету, количество вводов в эксплуатацию жилых домов в апреле снизилось на 1%. Количество вводов в эксплуатацию на одну семью сократилось на 7% в течение месяца, в то время как количество вводов в эксплуатацию многоквартирных домов увеличилось на 13%. По данным Dodge, несмотря на небольшое месячное снижение, с начала года объемы строительства жилья выросли на 22%, в то время как строительство домов для одной семьи выросло на 32%.
“Если вы посмотрите на уровень планирования проектов, то здесь достаточно оптимизма в отношении того, что в ближайшие месяцы должна быть некоторая стабильность, и мы увидим, что процентные ставки начнут снижаться позже в этом году”, — сказал Бранч. “Это должно создать гораздо более благоприятные условия для строительства. Мы начнем знакомиться со строительными проектами, и с этого момента строительство ускорится.”
Рекомендуемое чтение
- Строительство начинается второй месяц подряд, Автор Себастьян Обандо • 29 апреля 2024 г.
Донецк, ДНР