Австралийская компания продала часть своих проектов в Нью-Йорке и Нью-Джерси и заключила сделку по достройке застопорившейся многофункциональной башни в Калифорнии.
Рендеринг Хейс-Пойнт в Сан-Франциско. Проект был приостановлен, но компания Lendlease заключила сделку с городскими властями о его возобновлении, поскольку австралийский застройщик отказывается от международной деятельности. Получено от Lendlease 17 сентября 2024 г.
Lendlease продолжает свои усилия по прекращению своей международной деятельности. В этом месяце компания завершила продажу своего бизнеса в Нью-Йорке и Нью-Джерси и заключила сделку с городом Сан-Франциско по давно приостановленному проекту.
В мае австралийский девелопер и застройщик объявил, что уходит из международного строительства и девелоперской деятельности в рамках последующие 18 месяцев. Компания заявила, что этот шаг высвободит 4,5 миллиарда австралийских долларов (3 миллиарда долларов США), что позволит ей сосредоточиться на внутренних операциях.
В рамках этого процесса компания Lendlease заявила, что планирует отказаться от проектов и упразднить региональные управленческие структуры, чтобы сократить число сотрудников, работающих полный рабочий день за пределами Австралии, на 1400 человек.
В понедельник строительная группа Consigli, базирующаяся в Милфорде, штат Массачусетс, объявила компания завершила покупку значительной части строительных объектов Lendlease в Нью-Йорке и Нью-Джерси.Согласно пресс-релизу, продажа за нераскрытую сумму включает в себя портфель из 45 текущих, находящихся в стадии строительства и подготовительных к строительству объектов стоимостью более 1,8 миллиарда долларов. Кроме того, более 400 сотрудников Lendlease — большинство сотрудников фирмы в США — перейдут на работу в Consigli.
В пресс-релизе Consigli говорится, что приобретенная рабочая сила предоставит ей бесценные знания и возможности для работы на рынке большого Нью-Йорка.
“Стремление Consigli к совершенству и согласованным ценностям означает, что наши сотрудники нашли в Consigli отличный дом, а их расширяющийся портфель строительных работ открывает новые захватывающие возможности”, — сказала Клэр Джонстон, генеральный директор Lendlease в Северной и Южной Америке, которая останется в компании.
Соглашение о строительстве многофункциональной башни
На другом конце США компания Lendlease заключила сделку по сохранению своего проекта в Хейс-Пойнт. Строительство 47-этажной многофункциональной башни в Сан-Франциско является крупнейшей инвестицией компании в США. Компания приостановила реализацию проекта в 2023 году из-за усугубляющихся финансовых ограничений.Но на прошлой неделе компания заключила соглашение с городскими властями о продолжении работ в проблемном районе, сообщает San Francisco Chronicle. Сделка отменит требование о 25%-ном доступном жилье для города.Башня, в которой будет 333 кондоминиума и 290 000 квадратных футов офисных и торговых площадей, больше не будет включать в себя 83 доступных дома, которые планировались изначально — вместо этого они будут построены по рыночной цене, сообщает The Chronicle.Когда в 2022 году компания приступила к реализации проекта стоимостью 1,15 миллиарда долларов, рассчитывая завершить его в 2027 году, это было крупнейшее новое строительство в городе с начала пандемии COVID-19. Работа над проектом неоднократно останавливалась и возобновлялась, сообщает The Chronicle. Джонстон рассказал The Chronicle, что в рамках соглашения о девелопменте, заключенного компанией с городом, Lendlease должна была выплатить более 40 миллионов долларов в качестве компенсации ущерба и другие сборы, в том числе 13 миллионов долларов за доступное жилье, причитающиеся отдельно от 83 единиц, которые Lendlease согласилась построить.Избавившись от этого требования, Джонстон сказал, что гонорар в размере 40 миллионов долларов “по сути, представляет собой большую переплату”, сообщает The Chronicle.“Вместо того, чтобы требовать от города возврата этих средств, мы стремимся к тому, чтобы 40 миллионов долларов, наряду со всеми другими взносами, которые мы уже заплатили, рассматривались как наше общее предложение доступного жилья”, — сказал Джонстон в интервью The Chronicle, отметив, что это дает “у нас есть реальный шанс добиться успеха, как только ситуация на рынке нормализуется”.
Департамент планирования и наблюдательный совет Сан-Франциско рассмотрят соглашение в ближайшие месяцы.
Рекомендуемое чтение
- Lendlease сообщает о потере 1 млрд долларов в результате в США продается работа Закари Филлипса • 20 августа 2024 г.
- Аренда для выхода из международного строительства, разработка Закари Филлипса • 28 мая 2024 г.
Comments are closed