Компания Core Spaces стремится более чем удвоить свое студенческое портфолио

  • Home
  • Ремонт квартир
  • Компания Core Spaces стремится более чем удвоить свое студенческое портфолио
Ремонт и отделка квартир в Донецке ДНР

У чикагского разработчика более 43 000 коек, из которых в этом году было поставлено 4551.

Core Spaces on track to more than double its student portfolio

Рендеринг Hub Cincinnati, студенческого жилого комплекса от Core Spaces в Цинциннати. На 1112 койко-мест это самый крупный проект застройщика, реализованный в этом году. Компания Core Spaces, занимающая 8-е место в списке 25 лучших застройщиков Национального совета по многоквартирному жилищному строительству, получила разрешение на строительство большого количества новых площадей на своих основных рынках. 

Чикагский девелопер студенческого жилья, в портфолио которого более 38 000 коек для студентов и 3000 единиц жилья для сдачи в аренду на одну семью, планирует построить более 43 000 коек, что позволит ему более чем удвоить свои существующие запасы, согласно пресс-релизу, распространенному Multifamily Dive.

По состоянию на это лето компания поставила 4551 новую кровать на 2024-2025 учебный год, в том числе:

  • Hub Bancroft, здание на 238 мест в Беркли, Калифорния.
  • Hub Cincinnati, отель на 1112 мест в Цинциннати.
  • Олив Хетцель, отель на 582 места в Стейт-колледже, Пенсильвания. 
  • Олив Хайленд, дом на 604 койко-места в Государственном колледже. 
  • Олив Мэдисон, дом на 1101 койко-место в Мэдисоне, штат Висконсин. 
  • The Pier, отель на 914 мест в Клемсоне, Южная Каролина.

В настоящее время компания Core строит 3000 коек в Тампе, Флорида, более 2000 в Роли, Северная Каролина, и 4000 в Мэдисоне. По словам Дэна Голдберга, президента Core Spaces, крупные проекты с более чем 1000 койко-мест составляют значительную долю от общего объема работ. “Это не только позволяет нам выводить на рынок больше спальных мест и разнообразный состав квартир, что позволяет нам достигать конкурентоспособных цен и снижать риски при аренде, — сказал Голдберг в интервью Multifamily Dive, — но и позволяет нам создавать специальные здания, которые будут добавляйте ценность этим рынкам на долгие годы вперед”.

Здесь Голдберг рассказал Multifamily Dive о целевых рынках сбыта компании, ее планах расширения и будущем сектора специального студенческого жилья.

Это интервью было отредактировано для краткости и ясности.

ПОГРУЖЕНИЕ в МНОГОСЕМЕЙНУЮ ЖИЗНЬ: Какие новые элементы вы привносите на рынки, на которых работаете?ДЭН ГОЛДБЕРГ: Предпочтения студентов в отношении удобств и того, что они ценят, изменились, и это отражается на том, как мы проектируем и программируем наши помещения. Вместо того чтобы предлагать самые современные удобства, которые занимают много места, мы максимально используем эти помещения и предоставляем нашим жителям больше возможностей для учебы, общения и заботы о своем физическом и психическом здоровье.

Core Spaces on track to more than double its student portfolio

Разрешение Дэна Голдберга предоставлено Core Spaces

Какие из функций вашего продукта пользуются наибольшим успехом на студенческом рынке?

Расположение и доступность для пешеходов остаются самыми важными удобствами для студентов. Что касается физического пространства и особенностей территории, студенты ищут много места для учебы и общения, а также удобства, ориентированные на здоровье и благополучие. Чтобы лучше удовлетворить потребность в большем количестве общественных пространств, мы отходим от сегментированных зон отдыха и вместо этого создаем универсальные открытые пространства, которые можно использовать по-разному в течение дня. Нам нравится создавать яркую общественную среду, которая объединяет людей, и мы обнаружили, что студенты колледжей действительно тяготеют к таким пространствам. 

Как, по вашему мнению, будет развиваться студенческий рынок в будущем?

Мы ожидаем дальнейшей модернизации жилого фонда за пределами кампуса. Студенты продолжают проявлять повышенный интерес к переезду из зданий, которым более 30 лет и которые находятся в плохом состоянии, в новые специализированные здания, разработанные с учетом их потребностей. 

Мы считаем, что этот продукт теневого рынка будет либо перепрофилирован в новое студенческое жилье, либо перепрофилирован как обычное. Это захватывающее время для приобретений и проектов с добавленной стоимостью, и мы продолжаем наращивать наше портфолио на ключевых рынках, которые активно реагируют на наше присутствие.

Core, похоже, находится на пути к удвоению своего портфолио. Как вы намерены поддерживать этот рост?

Мы продолжаем расширять нашу команду, привлекая талантливых сотрудников по всем направлениям и работая с потрясающими партнерами над воплощением наших проектов в жизнь. Кроме того, мы всегда стремимся внедрять инновации на всех уровнях, чтобы поддерживать наш рост и не отставать от него.

Четыре проекта Core находятся в Мэдисоне, штат Висконсин. Что делает этот рынок привлекательным для развития студентов?

Мэдисон всегда занимал особое место в наших сердцах, и мы рады расширить наше присутствие, открыв три новых знаковых места. В связи с ростом числа учащихся в UW-Madison существует острая потребность в дополнительном жилье. 

Мы увидели возможность не только удовлетворить этот спрос, выпустив на рынок тысячи новых коек, но и предоставить высококачественное жилье в центре города, которое органично вписывается в местную структуру Мэдисона, предлагая студентам наилучшие условия проживания.

Рекомендуемое чтение

  • Мэри Салмонсен (Mary Salmonsen) занимается строительством студенческого жилья в Северной Каролине. • 21 августа 2024 г.

Comments are closed