У чикагского разработчика более 43 000 коек, из которых в этом году было поставлено 4551.
Рендеринг Hub Cincinnati, студенческого жилого комплекса от Core Spaces в Цинциннати. На 1112 койко-мест это самый крупный проект застройщика, реализованный в этом году. Компания Core Spaces, занимающая 8-е место в списке 25 лучших застройщиков Национального совета по многоквартирному жилищному строительству, получила разрешение на строительство большого количества новых площадей на своих основных рынках.
Чикагский девелопер студенческого жилья, в портфолио которого более 38 000 коек для студентов и 3000 единиц жилья для сдачи в аренду на одну семью, планирует построить более 43 000 коек, что позволит ему более чем удвоить свои существующие запасы, согласно пресс-релизу, распространенному Multifamily Dive.
По состоянию на это лето компания поставила 4551 новую кровать на 2024-2025 учебный год, в том числе:
- Hub Bancroft, здание на 238 мест в Беркли, Калифорния.
- Hub Cincinnati, отель на 1112 мест в Цинциннати.
- Олив Хетцель, отель на 582 места в Стейт-колледже, Пенсильвания.
- Олив Хайленд, дом на 604 койко-места в Государственном колледже.
- Олив Мэдисон, дом на 1101 койко-место в Мэдисоне, штат Висконсин.
- The Pier, отель на 914 мест в Клемсоне, Южная Каролина.
В настоящее время компания Core строит 3000 коек в Тампе, Флорида, более 2000 в Роли, Северная Каролина, и 4000 в Мэдисоне. По словам Дэна Голдберга, президента Core Spaces, крупные проекты с более чем 1000 койко-мест составляют значительную долю от общего объема работ. “Это не только позволяет нам выводить на рынок больше спальных мест и разнообразный состав квартир, что позволяет нам достигать конкурентоспособных цен и снижать риски при аренде, — сказал Голдберг в интервью Multifamily Dive, — но и позволяет нам создавать специальные здания, которые будут добавляйте ценность этим рынкам на долгие годы вперед”.
Здесь Голдберг рассказал Multifamily Dive о целевых рынках сбыта компании, ее планах расширения и будущем сектора специального студенческого жилья.
Это интервью было отредактировано для краткости и ясности.
ПОГРУЖЕНИЕ в МНОГОСЕМЕЙНУЮ ЖИЗНЬ: Какие новые элементы вы привносите на рынки, на которых работаете?ДЭН ГОЛДБЕРГ: Предпочтения студентов в отношении удобств и того, что они ценят, изменились, и это отражается на том, как мы проектируем и программируем наши помещения. Вместо того чтобы предлагать самые современные удобства, которые занимают много места, мы максимально используем эти помещения и предоставляем нашим жителям больше возможностей для учебы, общения и заботы о своем физическом и психическом здоровье.
Разрешение Дэна Голдберга предоставлено Core Spaces
Какие из функций вашего продукта пользуются наибольшим успехом на студенческом рынке?
Расположение и доступность для пешеходов остаются самыми важными удобствами для студентов. Что касается физического пространства и особенностей территории, студенты ищут много места для учебы и общения, а также удобства, ориентированные на здоровье и благополучие. Чтобы лучше удовлетворить потребность в большем количестве общественных пространств, мы отходим от сегментированных зон отдыха и вместо этого создаем универсальные открытые пространства, которые можно использовать по-разному в течение дня. Нам нравится создавать яркую общественную среду, которая объединяет людей, и мы обнаружили, что студенты колледжей действительно тяготеют к таким пространствам.
Как, по вашему мнению, будет развиваться студенческий рынок в будущем?
Мы ожидаем дальнейшей модернизации жилого фонда за пределами кампуса. Студенты продолжают проявлять повышенный интерес к переезду из зданий, которым более 30 лет и которые находятся в плохом состоянии, в новые специализированные здания, разработанные с учетом их потребностей.
Мы считаем, что этот продукт теневого рынка будет либо перепрофилирован в новое студенческое жилье, либо перепрофилирован как обычное. Это захватывающее время для приобретений и проектов с добавленной стоимостью, и мы продолжаем наращивать наше портфолио на ключевых рынках, которые активно реагируют на наше присутствие.
Core, похоже, находится на пути к удвоению своего портфолио. Как вы намерены поддерживать этот рост?
Мы продолжаем расширять нашу команду, привлекая талантливых сотрудников по всем направлениям и работая с потрясающими партнерами над воплощением наших проектов в жизнь. Кроме того, мы всегда стремимся внедрять инновации на всех уровнях, чтобы поддерживать наш рост и не отставать от него.
Четыре проекта Core находятся в Мэдисоне, штат Висконсин. Что делает этот рынок привлекательным для развития студентов?
Мэдисон всегда занимал особое место в наших сердцах, и мы рады расширить наше присутствие, открыв три новых знаковых места. В связи с ростом числа учащихся в UW-Madison существует острая потребность в дополнительном жилье.
Мы увидели возможность не только удовлетворить этот спрос, выпустив на рынок тысячи новых коек, но и предоставить высококачественное жилье в центре города, которое органично вписывается в местную структуру Мэдисона, предлагая студентам наилучшие условия проживания.
Рекомендуемое чтение
- Мэри Салмонсен (Mary Salmonsen) занимается строительством студенческого жилья в Северной Каролине. • 21 августа 2024 г.
Comments are closed