Инвесторы приобрели Danforth за 173 миллиона долларов, сославшись на рост числа инициатив по возврату офисов.
Многоквартирный дом Данфорт в Сиэтле. Разрешение предоставлено Кеннеди Уилсоном
Собственность: The Danforth
Покупатель: Кеннеди Уилсон, Kenedix Inc. и Hulic Co., Ltd.
Продавец: Не указано
Тип недвижимости: Высотное здание
Количество квартир: 265
Местоположение: Сиэтл
Общая стоимость покупки:173 миллиона долларов
В этом году решение таких компаний, как Amazon, о возобновлении работы, привело к значительному поглощению технологических центров на Западном побережье. Не только арендодатели обращают внимание на эту тенденцию. Покупатели тоже.
На прошлой неделе платформа управления инвестициями Kennedy Wilson объявила о приобретении отеля Danforth в Сиэтле за 173 миллиона долларов. В пресс-релизе, посвященном покупке, Уильям Макморроу, председатель правления и главный исполнительный директор калифорнийской инвестиционной компании по недвижимости в Беверли-Хиллз, отметил, что решение о возвращении офисов является попутным ветром для города.
“The Danforth предоставляет возможность приобрести недавно построенный жилой комплекс со скидкой к стоимости замены в районе, где новое строительство ограничено, и который активно осваивается благодаря недавним инициативам по возвращению офисов от ведущих технологических компаний”, – сказал Макморроу.
Компания Kennedy Wilson заключила партнерство с двумя японскими инвестиционными фирмами — Kenedix Inc. и Hulic Co., Ltd. — для приобретения комплекса Danforth, состоящего из 265 квартир, единственным арендатором первого этажа которого является Whole Foods.
Kennedy Wilson владеет 10% акций, инвестируя в недвижимость 6,6 млн долларов США. Фирма будет выступать в качестве управляющего активами партнерства и получать обычные комиссионные.“Учитывая нашу 30-летнюю историю в Японии, мы гордимся тем, что продолжаем развивать нашу платформу управления инвестициями вместе с этими двумя престижными компаниями, которые соответствуют нашей инвестиционной стратегии и нашей нацеленности на предоставление качественного жилья на растущих рынках Тихоокеанского Северо-Запада”, – сказал Макморроу.
После приобретения The Danforth у Kennedy Wilson появилось более 13 000 квартир по рыночной цене и доступным ценам на северо-западе Тихого океана.
16-этажное здание, построенное в 2018 году, имеет планировку с одной, двумя и тремя спальнями. К услугам гостей фитнес-центр Studio Fit, солярий на крыше и беговая дорожка для собак, лаундж с шаффлбордом и медиа-центром, полностью оборудованная демонстрационная кухня и патио для барбекю с несколькими грилями.Отель Danforth расположен в районах Сиэтла Ферст-Хилл и Кэпитол-Хилл, которые славятся многочисленными ресторанами, ночными клубами и крупными работодателями.
Kenedix Inc. и Hulic Co., Ltd. – не единственные японские партнеры Кеннеди Уилсона. В апреле компания Tokyu Land US Corp., дочерняя компания крупного японского девелопера Tokyu Land Corp., запустила новую платформу для инвестиций в недвижимость, которая предоставляет привилегированный акционерный и мезонинный капитал многосемейным и промышленным инвесторам в США.
Кеннеди Уилсон и Tokyu планируют привлечь более 200 миллионов долларов в виде привилегированных инвестиций в акционерный капитал и мезонинных займов спонсорам многоквартирных и промышленных проектов по всей стране. Целевой размер инвестиций в платформу, как правило, составляет от 10 до 50 миллионов долларов.
Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья, на ваш почтовый ящик каждый будний день.
Донецк, ДНР