Канадская фирма покупает 4 объекта недвижимости у компании Lennar’s Quarterra

QuadReal, глобальная инвестиционная, эксплуатационная и девелоперская компания, базирующаяся в Ванкувере, Британская Колумбия, владеет 62 000 объектами недвижимости по всему миру и чуть более 14 000 квартир в США. В целом, под управлением компании находится 77,6 миллиарда долларов. Компания сотрудничала с Quarterra по предыдущим проектам, включая четыре объекта недвижимости, которые она недавно приобрела.

“Жилищный сектор является ключевой сферой деятельности QuadReal, и мы сосредоточены на создании лучшего в своем классе жилого портфолио в США и во всем мире”, — сказал Дэниел Гликсман, управляющий директор QuadReal в Северной и Южной Америке и на Востоке, в интервью Multifamily Dive.

В число четырех объектов недвижимости входят:

• 343-квартирный дом Beacon85, расположенный в районе Лейквуд-Норт в Денвере.
• 432-квартирный дом Bradham в Шарлотт, Саут-Энд в Северной Каролине.
• 293-квартирный комплекс Maris расположен в центре города Аннаполис в Мэриленде, который находится на равном расстоянии от Вашингтона, округ Колумбия, и Балтимора.
• 399-квартирный комплекс Nexa расположен в Темпе, штат Аризона, недалеко от Университета штата Аризона. 

QuadReal планирует осуществлять надзор за операциями, арендой и капиталовложениями. Однако, согласно пресс-релизу, услуги по управлению недвижимостью будут переданы стороннему поставщику на аутсорсинг. 

Для четырех объектов недвижимости установлен ряд флажков QuadReal, в том числе они расположены в районах с высокой плотностью занятости.“Beacon85, Bradham, Maris и Nexa расположены на ключевых рынках США и предлагают жителям как исключительные удобства в строительстве, так и легкий доступ к близлежащим населенным пунктам”, — сказал Гликсман. “Расширяя наше портфолио, мы ищем активы, расположенные в удобных районах с доступом к общественному транспорту и удобствам розничной торговли в пешей доступности”.

Мотивация Quarterra

В июле В 2022 году базирующаяся в Майами компания Lennar провела ребрендинг своего вертикально интегрированного застройщика многоквартирных домов, девелопера и управляющего активами LMC под названием Quarterra Multifamily. В то время Леннар говорил, что позже в том же году компания выделит свой бизнес.Ребрендинг стал первым шагом в позиционировании Quarterra как независимого управляющего альтернативными активами, котирующегося на Нью–Йоркской фондовой бирже, заявил президент Тодд Фаррелл в пресс-релизе за 2022 год.

Но затем, в ходе телефонной конференции за четвертый квартал 2022 года, компания компания объявила, что приостановила планы по выделению Quarterra из-за неблагоприятных рыночных условий.

”Мы считаем, что у нас есть публичная компания очень высокого класса, которая ждет и почти готова выйти на публичную арену”, — сказал Миллер по поводу объявления о доходах. “Но мы пока отложим это на потом и подождем подходящего момента”.

В отчете о прибылях и убытках Lennar Corp. за декабрь 2023 года исполнительный председатель и со-исполнительный директор Стюарт Миллер сказал, что компания рассматривает возможность продажи своего портфеля квартир, насчитывающего около 11 000 единиц. В то время агентство Bloomberg Law сообщало, что компания готова разделить портфель, стоимость которого может достигать 4,5 миллиардов долларов, на более мелкие пулы. Леннар планирует продать еще несколько зданий, сообщает The Wall Street Journal.

Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья, в свой почтовый ящик каждый будний день.