По словам архитектора из Техаса, предоставление правильных социальных возможностей может увеличить вероятность того, что жители останутся в доме.
Здание клуба в Арболаде в Сан-Антонио, спроектированное CREO Architecture. По словам Криса Фельдманна, дизайнерские помещения для отдыха черпают вдохновение из сферы гостеприимства. Разрешение предоставлено CREO
Поскольку эксплуатационные расходы и процентные ставки остаются высокими, несмотря на недавние сокращения, Крис Фельдманн, основатель и руководитель отдела дизайна CREO Architecture, базирующейся в Сан-Антонио, наблюдал за двумя способами, с помощью которых клиенты его фирмы, состоящие из нескольких семей, пытались увеличить свои доходы. Один из них заключается в сокращении затрат на строительство, а другой — в сокращении бытовых помещений, отдавая эти квадратные метры вместо квартир.
“Я думаю, что это реальный риск, и мы бы настоятельно рекомендовали нашим клиентам не делать этого, если они могут себе это позволить”, — сказал Фельдманн в интервью Multifamily Dive, — “просто из-за важности зоны комфорта как места для общения жителей”.
Здесь Фельдманн поговорил с Multifamily Dive о влиянии индустрии гостеприимства на удобства, важности связей с местными жителями и будущем коворкингов в multifamily.
Это интервью было отредактировано для краткости и ясности.
ПОГРУЖЕНИЕ в МНОГОСЕМЕЙНУЮ ЖИЗНЬ: Можете ли вы подробнее рассказать о влиянии коворкинга на дизайн жилых помещений и образ жизни? Считаете ли вы, что эта тенденция сохранится в обозримом будущем?
КРИС ФЕЛЬДМАНН: Я вижу, что она продолжится. Я имею в виду, что жители просят об этом. Как вы, вероятно, видели в новостях, мы начинаем замечать, что все больше работодателей требуют от сотрудников возвращаться в офис с точки зрения повышения производительности. Возможно, не все разделяют это мнение, но я думаю, что всегда возникает вопрос о том, хотят ли этого арендаторы и действительно ли это хорошо.
Крис Фельдман разрешения крео
я, вроде, верующий, что это нормально, чтобы иметь немного разъединения между семейной жизни и работы. И я думаю, что во время пандемии и даже до нее работа как бы взяла верх над личной жизнью многих людей, и поэтому я мог видеть, что с годами люди сталкиваются с умственной усталостью, и это постепенно начинает отступать. Но я действительно думаю, что всегда будет важно иметь возможность выбора в сообществе.
Как ваши помещения с удобствами черпают вдохновение в сфере гостеприимства?
Многие люди обращаются в гостиничный бизнес за опытом. И поэтому я считаю, что в дизайне бытовых помещений действительно важен аспект, основанный на опыте, и многое из этого стало проявляться в гостиничном бизнесе и офисном дизайне.
Внутренняя часть клубного здания в Арболаде с гостиной и кухней. Разрешение предоставлено CREO
Это не просто определение пространства на плане. Это действительно ценный опыт, как в плане мероприятий, так и в плане уровня отделки и других вещей, которые действительно начинают привлекать внимание к тем впечатлениям, которых жаждут люди, и к различным местам назначения, в которые они могут отправиться.
Есть ли какие-то особые удобства, которые хорошо работают в пригородных районах и других местах, которые лучше подходят для городских районов?
Одна из самых важных вещей заключается в том, что вы не хотите, чтобы людям приходилось садиться в машину, чтобы пообщаться с другими жителями. Важно иметь дизайн клубного здания и зону, где могут собираться люди, и еще более важной частью является его программирование.
Это очень важно, просто потому, что часто в пригородной среде вы ощущаете себя в большей степени островом, в то время как в городской среде у вас есть этот город — место, к которому жители могут подключиться.
Терраса на крыше здания Katherine Court, состоящего из 27 апартаментов в Сан-Антонио, спроектирована CREO Architecture. Разрешение предоставлено CREO
Я думаю, что еще один способ — это парки для собак. Очевидно, что люди любят своих животных. И это стало действительно необходимостью. В пригородной среде, где у вас больше места для размещения на открытом воздухе больших и маленьких собак, я думаю, это действительно важно. В городской среде часто бывает немного сложнее определить это пространство и посвятить его домашним животным, но они важны.
Не могли бы вы рассказать о некоторых последних проектах CREO и вашей стратегии создания удобств для них?
Нам повезло, что в некоторых наших проектах, как в городских районах, так и даже в пригородных зонах, наши клиенты выбрали объекты, которые имеют “встроенные удобства” только из-за их местоположения. Итак, в нашей работе в городских районах вы много говорите о городе как об удобстве, которое дает клиентам возможность воспользоваться тем, что уже есть — ресторанами, барами и парками.
Я бы сказал, что это немного снижает наши ожидания, связанные с необходимостью включать это конкретно в проекты. То же самое можно сказать и о некоторых загородных проектах, где у вас есть доступ к пешеходным дорожкам или к большому открытому пространству, так что вы можете воспользоваться всеми этими встроенными удобствами.
В качестве нашей общей стратегии мы рассматриваем благоустройство как способ практически перенести жителей из их квартир в новое место, которое по ощущениям является местом назначения в сообществе.
Comments are closed