Greystar занимает первое место в списках владельцев, менеджеров и разработчиков

Ремонт и отделка квартир в Донецке ДНР

Asset Living и RPM Living занимают 2-е и 3-е места соответственно в списке управляющих, в то время как MAA и Morgan Properties занимают одинаковые позиции в списке владельцев.

Greystar takes the top spot on owners’, managers’ and developers’ lists

Компания Greystar управляет 525 ресторанами Olive в Сан-Диего. Разрешение предоставлено Майком Келли

Краткое описание:

— Впервые одна фирма возглавила список крупнейших владельцев, управляющих и застройщиков многоквартирных домов, составленный Национальным советом по многоквартирному жилищному строительству.

— После того, как в прошлом году компания Greystar, базирующаяся в Чарльстоне, штат Южная Каролина, пополнила свой портфель почти 10 000 квартир, она стала владельцем апартаментов № 1 в стране, имея 108 566 квартир по состоянию на 1 января 2024 года. Он обошел базирующуюся в Мемфисе компанию REIT MAA, которая заняла второе место со 100 894 квартирами. Компания Morgan Properties, базирующаяся в Кинг-оф-Пруссия, штат Пенсильвания, заняла третье место с 92 935 квартирами.

-Greystar также заняла 1-е место в списке лучших разработчиков и сохранила свою первую строчку в списке 50 лучших менеджеров NMHC 13-й год подряд. Под управлением компании находится 798 272 квартиры, по сравнению с 291 322 квартирами у нового оператора, занимающего второе место, Asset Living.

Подробная информация:

Компания Greystar, которая добавила более 9000 единиц жилья, заняла четвертое место по количеству квартир среди 50 крупнейших владельцев, согласно анализу NMHC. Наибольший прирост показала организация Michaels Organization, базирующаяся в Камдене, штат Нью-Джерси, с более чем 17 000 новых резиденций, за которой следуют GID из Атланты и Nuveen из Западного Хартфорда, штат Коннектикут, которые приобрели более 11 000 резиденций.В то время как обычные транзакции в 2023 году проводились медленно, было заключено несколько крупных сделок по доступным ценам, что привело к росту продаж Nuveen и Michaels.В мае компания Nuveen объявила о приобретении портфолио из более чем 12 000 единиц у нью-йоркской холдинговой компании Omni Holding. В апреле нью-йоркская городская инвестиционная группа Goldman Sachs Group, Michaels и базирующийся в Нью-Йорке фонд общественного развития приобрели у Harmony Housing портфель из 90 комплексов доступного жилья стоимостью 1,15 миллиарда долларов.

Топ-10 владельцев квартир <таблица>

Компания Рейтинг 2024 года Рейтинг 2023 года Объекты, находящиеся в собственности Серая звезда 1 2 108 566 МАА 2 1 100 894 Недвижимость в Моргане 3 3 92 935 Нувин 4 7 84 697 Сообщества АвалонБей 5 4 82 565 Долевое жилищное строительство 6 5 80 191 Майклс Органи 7 13 77 683 Кортленд 8 6 74 831 Инвестиции Монарха 9 8 73 026 Похожие статьи. 10 9 72 423

ИСТОЧНИК: NMHC

В Норфолке, штат Вирджиния, в компании Harbor Group International, базирующейся в Норфолке, штат Вирджиния, наблюдалось самое большое сокращение числа квартир — почти на 5000. Портфель недвижимости PGIM, базирующейся в Ньюарке, штат Нью-Джерси, сократился почти на 4000 квартир, а акции BH, базирующейся в Де-Мойне, штат Айова, потеряли чуть более 3000 квартир.Компании Alliance Residential из Скоттсдейла, штат Аризона; Waterton из Чикаго; и GID совершили наибольшие скачки в рейтинге Топ-50, поднявшись на семь позиций каждая. Майклс поднялся на шесть позиций, за ним следует базирующаяся в Сан-Диего компания Fairfield Residential, которая поднялась на четыре позиции.

Движение менеджеров

Greystar продолжает лидировать в списке 50 лучших менеджеров. Однако в эпоху консолидации три другие компании эксплуатируют более 200 000 квартир. Еще в 2013 году ни у одной компании, включая Greystar, не было более 200 000 квартир.

Базирующаяся в Хьюстоне компания Asset Living набрала почти 90 000 единиц, поднявшись на одну строчку и заняв второе место. Компания RPM Living, базирующаяся в Остине, штат Техас, добавила более 75 000 квартир, что позволило ей подняться на три позиции до 3-го места. Компания Avenue5 Residential, базирующаяся в Сиэтле, выросла более чем на 20 000 квартир, что позволило ей подняться с 10-го на 8-е место.

У компании RAM Partners, базирующейся в Атланте, были самые значительные инвестиции. поднимитесь в списке менеджеров с 24-го на 20-е место. Несколько фирм поднялись на три позиции.

Компания Willow Bridge Property Company, базирующаяся в Далласе, ранее Lincoln Property Company, сократила свой портфель на 12 000 квартир, опустившись со второго места на четвертое. Компания Elmington Property Management, базирующаяся в Нэшвилле, штат Теннесси, потеряла более 8000 квартир, а компания Beztak Properties, базирующаяся в Фармингтон-Хиллз, штат Мичиган, сократила свой портфель на 12 000 квартир. На 3000 жилых домов стало меньше.

Топ-10 управляющих квартирами <таблица>

Компания Рейтинг 2024 года Рейтинг 2023 года Объекты, находящиеся в собственности Greystar 1 1 798 272 Живые активы 2 3 291,322 Число оборотов в минуту 3 6 226,169 Компания Willow Bridge Property Co. 4 2 201 472 Кушман и Уэйкфилд 5 4 182 214 Управление FPI 6 5 150 411 Консультанты по управлению квартирами 7 7 145 697 Проспект 5 Жилой дом 8 10 121 932 ЧД 9 8 113 993 Компании-победители 10 9 109 037

ИСТОЧНИК: NMHC

Базирующийся в Хьюстоне фонд недвижимости REIT Camden Property Trust продемонстрировал самое сильное падение в списке управляющих за относительно стабильный год, опустившись на четыре позиции. Компания Beztak опустилась на три строчки, в то время как ряд компаний опустились на две строчки.

По мере приближения 2024 года многие наблюдатели ожидают большей консолидации в сфере управления, поскольку технологии вынуждают компании делать крупные инвестиции. По мере того, как это происходит, крупные компании будут становиться все больше. Например, Greystar приобретет 38 000 единиц техники после объявления о том, что она возьмет на себя управление компанией Wood Partners, базирующейся в Атланте.В заявлении для Multifamily Dive основатель, председатель правления и главный исполнительный директор Greystar Боб Фейт (Bob Faith) сказал, что компания была поражена своим рейтингом в этом году и продолжит расширяться. “Мы по-прежнему сосредоточены на разумном, устойчивом росте и с нетерпением ждем того, что ждет нас в будущем”, — сказал он.

Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья, на ваш почтовый ящик каждый будний день.

Донецк, ДНР