Greystar, Summit Contracting занимают первые строчки в строительных списках

Ремонт и отделка квартир в Донецке ДНР

Жилые дома Mill Creek и Trammell Crow поднялись на 2-ю и 3-ю позиции в рейтинге застройщиков.

Greystar, Summit Contracting take top spots on construction lists

В 2023 году подрядная группа Summit завершила строительство комплекса Volta, состоящего из 337 квартир и шести зданий в Джексонвилле, штат Флорида. Разрешение предоставлено Summit Contracting Group

Краткое описание:

  • Компания Greystar заняла первое место среди застройщиков многоквартирных домов с 9 151 строящимся объектом в 2023 году, согласно Топ-25 Национального совета по многоквартирному жилищному строительству. список. Компания, базирующаяся в Чарльстоне, штат Южная Каролина, в 2023 году поднялась с 2-го места, несмотря на то, что было построено на 2500 квартир меньше, поскольку стало сложнее финансировать новое строительство.Жилой комплекс Mill Creek, расположенный в Бока-Ратоне, штат Флорида, поднялся на одну строчку с 3-го на 2-е место, хотя изначально в нем было почти на 3000 квартир меньше. Жилой комплекс Trammell Crow, расположенный в Далласе, поднялся с 5-го на 3-е место, хотя количество квартир в нем сократилось более чем на 3000 квартир. Компания Alliance Residential, базирующаяся в Скоттсдейле, штат Аризона, опустилась на 6-е место после того, как в прошлом году занимала первое место. Строительная компания Summit Contracting Group, базирующаяся в Джексонвилле, штат Флорида, второй год подряд занимает первое место в списке NMHC по строительству многоквартирных домов с 12 467 начатыми строительствами, что более чем на 1500 меньше, чем годом ранее. Mill Creek с 8 022 стартами и Greystar с 7 645 стартами заняли 2-е и 3-е места соответственно, хотя в обоих случаях показатели по сравнению с прошлым годом снизились.

Подробное описание:

Замедление темпов ввода в эксплуатацию, с которым столкнулись крупнейшие компании, входящие в списки ведущих разработчиков и застройщиков NMHC, не было всеобщим. 

В списке подрядчиков две компании увеличили объем строительства более чем на 2000 квартир — Roers Companies из Плимута, штат Миннесота (21-е место) и BCC Construction из Деланда, штат Флорида (16-е место). В Гринвуде, штат Индиана, компания The Garrett Companies (№ 12) и Винтер Парк, штат Флорида, компания Hillpointe (№ 6) увеличили количество новаторских проектов более чем на 1000 единиц в годовом исчислении.

В списке разработчиков — чикагская Core Spaces (№ 8); Деланд, Флорида.Компания Prospect Real Estate Development Group (№ 20) и компания The Michaels Organization (№ 7), базирующаяся в Камдене, штат Нью-Джерси, открыли по меньшей мере на 2000 офисов больше, чем годом ранее. 

Застройщики Hillpointe (№ 5) и SoLa Impact из Лос-Анджелеса (№ 16) в 2023 году построили на 1000 квартир больше, чем в 2022 году.

Топ-10 застройщиков многоквартирных домов <таблица>

Компания ранг 2024 года ранг2023 года Отряды запущены Серая звезда 1 2 9 151 Жилой комплекс Милл-Крик 2 3 8 022 Жилой комплекс Trammell Crow 3 5 5 823 Партнеры Wood 4 4 5 137 Хиллпоинт, ООО 5 13 4 861 Жилой комплекс «Альянс» 6 1 4 628 Организация Майклза 7 4 292 Основные пространства 8 4 030 Хайнс 9 17 3 670 Д.Р. Хортон 10 10 3 433

ИСТОЧНИК: NMHC

Компания Harbor Group International, базирующаяся в Норфолке, штат Вирджиния, столкнулась с наибольшим сокращением количества единиц в почти 5000. Портфель недвижимости PGIM, базирующейся в Ньюарке, штат Нью-Джерси, сократился почти на 4000 квартир, а акции BH, базирующейся в Де-Мойне, штат Айова, потеряли чуть более 3000 квартир.Майклс и SoLa Impact уделяют особое внимание доступному жилью, показывая, что эти сделки все еще могут быть завершены. По словам Стивена Кампизи, соучредителя и управляющего партнера, Hillpointe специализируется на предоставлении многоквартирного арендного жилья, доступного людям, которые зарабатывают от 60% до 120% от среднего дохода в регионе, или от 50 000 до 85 000 долларов в год.

“В целом, наш инвестиционный тезис основан на нашей способности реализовывать проекты со значительно меньшими затратами, чем у наших конкурентов, что становится все более важным в нынешних условиях роста цен и затрат на строительство”, — сказал Кампизи в интервью Multifamily Dive.

Количество новых проектов падает

Несмотря на рост, отмеченный такими компаниями, как Hillpointe, в большинстве крупных девелоперских компаний и подрядчиков по строительству жилья по-прежнему наблюдается значительное снижение количества новых проектов в годовом исчислении. В целом, по данным Бюро переписи населения, количество начатых работ по строительству зданий из пяти и более единиц сократилось с 531 000 до 459 000.

Однако это не означает, что подрядчики, такие как Summit, не были заняты в течение года. В 2023 году компания построила 7 771 единицу оборудования, что сделало этот год одним из самых прибыльных за всю историю компании. “Если мы откроем новые рабочие места в 2021 году, мы не увидим всей прибыли от этого, пока не построим их”, — сказал Марк Паджетт, президент Summit, в интервью Multifamily Dive.

Но по мере роста стоимости финансирования, ужесточения ситуации на рынках капитала и замедления роста арендной платы, это становилось все труднее для девелоперов, которые подпишут новые проекты в 2023 году.

Топ-10 владельцев квартир <таблица>

Компания Рейтинг 2024 года Рейтинг 2023 года Начато строительство Контрактная группа саммита 1 1 12 467 Жилой комплекс Милл Крик 2 3 8 022 Грейстар 3 5 7 645 Жилой комплекс Траммелл Кроу 4 7 5 823 Партнеры по древесине 5 4 5 137 Хиллпоинт, ООО 6 14 4 861 Квартал Макшейн. 7 10 4 844 Жилой комплекс «Альянс» 8 2 4 628 ООО»ВКК» 9 15 4 455 Группа NRP 10 8 4 401

ИСТОЧНИК: NMHC

В компании Harbor Group International, базирующейся в Норфолке, штат Вирджиния, наблюдалось наибольшее сокращение числа единиц — почти на 5000. Портфель недвижимости PGIM, базирующейся в Ньюарке, штат Нью-Джерси, сократился почти на 4000 квартир, а акции BH, базирующейся в Де-Мойне, штат Айова, потеряли чуть более 3000 квартир.“В 2023 году мы подписали меньше контрактов, чем в 2021 и 2022 годах, потому что процентные ставки и страховые тарифы выросли”, — сказал Паджетт. “Из-за этого все замедлилось. Так что мы увидим волновой эффект от этого в 2024 и 2025 годах”.

Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья, в свой почтовый ящик каждый будний день.

Донецк, ДНР