Greystar объединяет усилия с колледжем Мерримак для строительства 540 студенческих общежитий

Компания Greystar, базирующаяся в Чарльстоне, Южная Каролина, и колледж Мерримак, частный колледж в Северном Андовере, Массачусетс, приступили к реализации государственно-частного партнерства, которое позволит увеличить количество койко-мест на 540 человек. новые студенческие койки в двух общежитиях кампуса колледжа в Северном Андовере.Неназванный проект, расположенный на пересечении шоссе 114 и Андовер-стрит, был запущен 20 сентября и, как ожидается, откроется к осени 2026 года. Согласно пресс-релизу, опубликованному Multifamily Dive, это будет первый новый жилой комплекс на территории кампуса для студентов Merrimack с 2015 года. По словам Гэри Керра, старшего управляющего директора по развитию Greystar, государственно-частное партнерство в рамках проекта позволило Greystar использовать освобожденные от налогов облигации, выпущенные финансовым агентством Массачусетса и земельным банком MassDevelopment, для финансирования 100% затрат по проекту. “Успешное управление этой уникальной и важной структурой капитала стало возможным благодаря целенаправленному сотрудничеству между многими сторонами”, — сказал Керр во время церемонии закладки фундамента. Согласно пресс-релизу, расширяя свои предложения, колледж Мерримак намерен удовлетворить постоянный спрос на жилье на территории кампуса и позволить студентам, проживающим в частном жилье за пределами кампуса, вернуться в свои помещения. Здание спроектировано таким образом, чтобы вписаться в существующий кампус и обеспечить вид на близлежащие достопримечательности. «Эта современная, инновационная среда обитания важна для достижения наших целей по зачислению и удержанию в школе, а также для успеха и процветания наших студентов”, — сказал Кристфер Э. Хоупи, президент колледжа Мерримак, в пресс-релизе. Два четырехэтажных здания, спроектированных бостонским архитектором Cube 3, будут рассчитаны в общей сложности на 540 мест в различных типах комнат для студентов первого и второго курсов. В первом общежитии будут расположены студенческие корпуса в традиционном стиле на 351 койко-место, учебные помещения и места сбора студентов площадью 79 600 квадратных футов. В соседнем здании площадью 61 300 кв. футов будет размещено 189 спальных мест в номерах-люксах, в каждом из которых будут отдельные гостиные и ванные комнаты. Удобства будут включать фитнес-центр, прачечные и места общего пользования.

Судя по цифрам

В 2023-2024 учебном году в колледже Мерримак обучалось 5400 студентов старших курсов и бакалавриата, согласно информационному бюллетеню колледжа. Школа располагает 10 вариантами жилья на территории кампуса, включая люксы, апартаменты и традиционные общежития. Расходы на жилье для студентов, обучающихся на территории кампуса, варьируются примерно от 6 262 до 8 125 долларов за семестр в 2024-2025 учебном году.

Около 73% студентов живут в кампусе, в том числе 85% студентов первого курса. Рядом с кампусом нет специально построенных частных студенческих домов.

Greystar, крупнейший владелец, оператор и девелопер многоквартирных домов в США, владеет портфелем студенческого жилья на сумму более 17,8 миллиардов долларов в активах под управлением, с более чем 110 000 студенческих коек по всему миру, согласно веб-сайту компании. 

Компания разработала более 70 объектов недвижимости в кампусах колледжей и университетов. В стадии реализации находятся три проекта на территории кампуса: проект колледжа Мерримак; здание Кирван в Университете Кентукки в Лексингтоне, штат Кентукки, которое планируется открыть в 2026 году; и здание Хейла Хаукани в Гавайском университете в Маноа в Гонолулу, которое откроется в 2025 году.