REIT ожидает, что приобретение 2064 квартир в Атланте увеличится на второй год владения.
Панорамный вид на Атланту, где Equity Residential недавно приобрела восемь многоквартирных домов. Мэрилин Ньевес через Getty Images
Количество объектов недвижимости: 8
Покупатель: Долевое жилищное строительство
Продавец: Удержано
Тип недвижимости: Садовый стиль
Количество квартир: 2 064
Местоположение: Атланта
Общая стоимость покупки: 535 миллионов долларов
Компания Equity Residential недавно договорилась о покупке восьми объектов недвижимости общим количеством 2064 единицы в Атланте за 535 миллионов долларов, согласно обновленной информации для инвесторов, опубликованной базирующейся в Чикаго REIT на прошлой неделе.
“Эти удачно расположенные пригородные активы дополняют наш существующий портфель в Атланте и позволят нам достичь масштабов и диверсификации на рынке”, – говорится в обновлении EQR.REIT профинансировал покупку, которая, как ожидается, завершится в этом квартале, за счет продажи старых активов на существующих прибрежных рынках.
“Мы ожидаем, что эти активы приведут к нормализации [средств от операций] на акцию, начиная со второго года нашего периода владения, благодаря благоприятным характеристикам спроса и предложения, ожидаемым в Атланте, а также реализации различных операционных инициатив”, – говорится в обновлении EQR. EQR, как и компания AvalonBay Communities, базирующаяся в Арлингтоне, штат Вирджиния, сосредоточилась на продаже старых активов на прибрежных рынках и перераспределении капитала в быстрорастущих районах метро Sun Belt в Атланте, Далласе и Остине, штат Техас.“Мы считаем, что нашей наилучшей возможностью [по сравнению с обратным выкупом акций и развитием] по-прежнему остается инвестирование в существующие активы на основных рынках приобретения в Далласе, Денвере и Атланте”, – заявил генеральный директор Марк Паррелл в конце апреля на отчетном совещании EQR. “Мы по-прежнему заинтересованы в Остине, но там такой избыток предложения, что, вероятно, немного позже мы сможем завершить наше портфолио там”.
В первом квартале Атланта, Даллас и Остин показали ожидаемые результаты, “учитывая сложные условия эксплуатации”. это вызвано новым предложением, заявил главный операционный директор EQR Майкл Манелис в конце апреля в ходе отчета REIT о доходах. “Общий спрос в Денвере в этом квартале оказался немного слабее, чем мы ожидали, что привело к снижению ценовой политики”, – сказал Манелис.
EQR ожидает, что в 2025 году объем приобретений составит 1,5 миллиарда долларов, а продажи – 1 миллиард долларов. “Когда мы давали рекомендации, мы ожидали, что в первом квартале будет совершено очень мало сделок, и так оно и было”, – сказал Паррелл.
Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья, на ваш почтовый ящик каждый будний день.
Донецк, ДНР