По словам экономиста по строительству, как частный, так и государственный секторы, похоже, выигрывают от снижения процентных ставок и позитивных перспектив для экономики.
20 августа продолжается строительство многофункционального жилого комплекса, в котором будет более 700 единиц жилья и 95 000 квадратных футов коммерческих площадей, 2024 год, Лос-Анджелес. Марио Тама/Getty Images через Getty Images
Напряженность на строительном рынке возросла, несмотря на резкое сокращение числа отмененных проектов, согласно последнему отчету компании ConstructConnect, базирующейся в Цинциннати.Согласно индексу проектного стресса ConstructConnect, количество незавершенных проектов в сентябре сократилось на 49,8%. Это показатель того, что строительные проекты были приостановлены, заброшены или сроки подачи заявок на участие в торгах были отложены.
Но, несмотря на хорошие новости о сокращении числа отказов, объем приостановленных работ в прошлом месяце подскочил на 9,8%. Согласно отчету, это привело к общему увеличению индекса проектного стресса на 16,7% за последние 30 дней.
“Хотя [сентябрьское повышение PSI] является значительным увеличением по сравнению с предыдущим месяцем, августовский показатель был пересмотрен в сторону понижения, что представляет собой трехлетний минимум”, — сказал Майкл Гукс, главный экономист ConstructConnect. “Мы также должны помнить, что в течение большинства месяцев 2024 года индекс имел тенденцию к резкому снижению. Только по сравнению с рекордно низким сентябрьским показателем показатели кажутся исключительно высокими”.
Хотя сентябрьские показатели были значительно выше, чем в предыдущие месяцы, последние результаты находятся в пределах исторических норм, сказал Гукс.
По его словам, растущий оптимизм в отношении снижения процентных ставок, возможно, в последние месяцы удерживал некоторых девелоперов от приостановки или отказа от проектов. 18 сентября Федеральная резервная система снизила процентные ставки на 0,5 процентных пункта.
По данным ConstructConnect, в частном секторе произошли значительные улучшения: количество отказов от проектов сократилось на 9,4% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Между тем, количество отложенных проектов сократилось на 6,8% в годовом исчислении, что отражает растущую уверенность в стабилизации рыночных условий, сказал Гукс. Согласно отчету, отложенная активность на торгах практически не изменилась, снизившись на 0,1%. Тем не менее, хотя оптимизм по поводу снижения процентных ставок начинает снижать напряженность на строительном рынке, влияние высокой стоимости заимствований все еще сохраняется. Например, слабый спрос в определенных секторах и условия финансирования продолжают оказывать влияние на общую активность частных строительных компаний.По данным ConstructConnect, уровень стресса в общественных проектах также снизился: количество приостановленных проектов и отказов от них снизилось на 17,6% и 5,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года соответственно.“Оба сектора, по-видимому, выигрывают от снижения процентных ставок и общего позитивного прогноза для экономики, и многие считают, что мягкая посадка в пределах досягаемости ФРС”, — сказал Гукс. “Результаты индекса стресса проекта за последние месяцы, по-видимому, соответствуют этим более широким настроениям. Такой широкий оптимизм, по-видимому, снижает показатели стресса как в частном, так и в государственном секторах.”
Рекомендуемое чтение
- Количество отказов и задержек сокращается из-за ожидаемого снижения процентной ставки Себастьяном Обандо • 19 августа 2024 г.
Comments are closed