Центры обработки данных снова переживают бум, стимулируя планирование строительства

Ремонт и отделка квартир в Донецке ДНР

По данным строительной сети Dodge, в очередь планирования вошло большое количество этих мегапроектов, прервав двухмесячную полосу сокращений.

Data centers boom again, boost construction planning

Недавно компания Meta выбрала компанию Mortenson из Миннеаполиса для строительства своего нового центра обработки данных стоимостью 800 миллионов долларов в Роузмаунте, штат Миннесота. Предоставлено Meta

Краткое описание:

  • По данным строительной сети Dodge, индекс Dodge Momentum, который измеряет планирование нежилого строительства, подскочил на 6,1% в апреле, в основном из-за увеличения предложения центров обработки данных.
  • Институциональные планы, такие как проекты в области образования, естественных наук и здравоохранения, упали на 6,3%, в то время как коммерческое планирование, включающее центры обработки данных, выросло на 12,6%.
  • “Индекс Dodge Momentum показал положительный прогресс в апреле, наряду с потоком проектов центров обработки данных, которые вступили в силу. стадия планирования”, — сказала Сара Мартин, заместитель директора по прогнозированию в Dodge Construction Network. “Огромный спрос на создание облачной инфраструктуры и инфраструктуры искусственного интеллекта поддерживает активность в этом секторе на уровне, превышающем средний уровень”.

Подробное описание:

Согласно данным Dodge, увеличение объемов планирования центров обработки данных компенсирует двухмесячный спад.

Несколько публичных строительных компаний также недавно уделили повышенное внимание строительству центров обработки данных в ходе последнего раунда объявлений о доходах.

Однако, помимо этого начинающегося бума на центры обработки данных, в большинстве других категорий строительства в течение месяца наблюдался более медленный рост, сказал Мартин. Например, по данным Dodge, в апреле темпы строительства традиционных офисов и гостиниц продолжали снижаться. Планирование складских помещений также осталось на прежнем уровне.

Что касается учреждений, то планирование в области образования и здравоохранения снова снизилось, отчасти из-за еще одного месяца слабой активности в области естественных наук и лабораторий.По словам Мартина, во многом это связано с тем, что владельцы и застройщики все еще сталкиваются с неопределенностью в отношении процентных ставок и стандартов кредитования, что приводит к задержке принятия решений о продвижении проектов в очередь планирования.Тем не менее, она добавила, что, если процентные ставки начнут снижаться во второй половине 2024 года, следует ожидать существенного роста активности по планированию нежилых помещений. Тем не менее, будущее снижение процентных ставок в 2024 году стало менее вероятным, поскольку сильный рынок труда и упорно сохраняющаяся инфляция удерживают Федеральную резервную систему от смягчения денежно-кредитной политики. В годовом исчислении индекс Dodge Momentum снизился на 1% по сравнению с апрелем 2023 года. Коммерческий сегмент подскочил на 6% по сравнению с апрелем прошлого года, в то время как институциональный сегмент снизился на 15% за тот же период.

Data centers boom again, boost construction planning

Экономические проблемы по-прежнему влияют на архитектурные проекты

Индекс архитектурных проектов, который согласно последним данным Американского института архитекторов, показатели строительных работ за девять-двенадцать месяцев снижаются четырнадцатый месяц подряд. Отчет AIA связывает это снижение с общими экономическими проблемами, такими как инфляция и проблемы с цепочками поставок, которые продолжают влиять на выставление счетов.

Примечательно, что в последнем отчете AIA стоимость новых подписанных контрактов на проектирование осталась неизменной, что в целом было тенденцией за последние полтора года. По данным AIA, это показывает, что клиенты заинтересованы в запуске новых проектов, но по-прежнему не решаются подписывать контракты и официально брать на себя обязательства.

По данным Dodge, в апреле на стадии планирования находилось в общей сложности 25 проектов стоимостью 100 миллионов долларов и более. Крупнейшие коммерческие проекты включали:

  • Парк конвергентных технологий стоимостью 1 миллиард долларов в Ремингтоне, штат Вирджиния.
  • Цифровой центр обработки данных Dulles стоимостью 630 миллионов долларов в Даллесе, штат Вирджиния.
  • Google за 330 миллионов долларов Центр обработки данных Red Hawk в Месе, штат Аризона.

К числу крупнейших институциональных проектов, которые должны были быть запущены в стадии планирования, относятся:

  • Курорт и казино Win-River стоимостью 275 миллионов долларов в Реддинге, штат Калифорния.
  • Больница AdventHealth стоимостью 254 миллиона долларов в Вивервилле, Северная Каролина.

Рекомендуемое чтение

  • Себастьян Обандо (Sebastian Obando) сообщает о крупнейшем спаде в строительстве в 2024 году • 10 апреля 2024 г.
  • Эксперты считают, что каждый производственный проект имеет свою индивидуальность, Мэтью Тибо (Matthew Thibault) • 6 мая 2024 г.
  • Соответствие требованиям — ключ к успешным производственным сборкам, Закари Филлипс • 6 мая 2024 г.

Донецк, ДНР