Brookfield покупает портфель ценных бумаг Blackstone на сумму $845 млн

Фирма приобрела восемь объектов недвижимости общей площадью более 4000 единиц у Blackstone Real Estate Income Trust.

Изображение горизонта Лас-Вегаса. В ноябре Brookfield приобрела четыре объекта недвижимости у Blackstone в Лас-Вегасе в рамках более крупной сделки. franckreporter через Getty Images

Краткое описание:

• Brookfield Properties, дочерняя компания Brookfield Asset Management, приобрела восемь объектов недвижимости общей площадью 4143 единицы у Blackstone Real Estate Income Trust за 845 миллионов долларов в прошлом месяце. Компания CoStar первой сообщила об этой истории.
• В портфолио входят многоквартирные дома в Лас—Вегасе, Финиксе, Колумбусе, Огайо, Шарлотте и Чапел-Хилле в Северной Каролине — рынки, на которых в последнее время наблюдается значительный рост предложения квартир.
• Компания Brookfield из Нью-Йорка сделала Представитель нью-йоркского гиганта прямых инвестиций Blackstone не ответил на запрос о комментариях, но заявил, что сделка представляет собой “потрясающий результат” для инвесторов фирмы и “демонстрирует высокий институциональный спрос на хорошо расположенные качественные активы”.

Подробное описание:

Сделка Brookfield-BREIT — это еще один признак того, что в 2024 году продажи квартир, которые когда-то были в состоянии спада, начали расти и что инвесторы по-прежнему стремятся к жилью.

“Арендное жилье остается одной из наиболее важных тем для нас, и мы по-прежнему видим сильные фундаментальные показатели на привлекательных рынках”, — сказал представитель Brookfield.

Blackstone сыграла ключевую роль в некоторых крупнейших сделках 2024 года.

В апреле Blackstone и базирующаяся в Денвере компания Apartment Income REIT Corp. объявили о заключении соглашения, по которому Blackstone Real Estate Partners X приобретут все находящиеся в обращении обыкновенные акции ВОЗДУХА примерно на 10 миллиардов долларов, включая погашение долга. AIR владеет 27 010 объектами недвижимости в 76 районах, где сдается в аренду жилье, сосредоточенное в основном на прибрежных рынках, включая Майами, Лос-Анджелес, Бостон и Вашингтон, округ Колумбия.

Позже в апреле KKR и BREIT объявили, что фонды, управляемые KKR, приобретут у BREIT портфель из 19 специально построенных объектов студенческого жилья примерно на 1,64 миллиарда долларов.В целом, продажи квартир в октябре выросли на 18% в годовом исчислении, достигнув 11 миллиардов долларов, согласно отчету аналитической компании MSCI Real Assets, которым она поделилась с Multifamily Dive. По данным MSCI, объем продаж квартир вырос по сравнению с прошлым годом в течение четырех из последних пяти месяцев. 

Однако ситуация все еще не нормализовалась: октябрьский показатель на 35% ниже среднего показателя за пять лет за месяц до начала пандемии COVID-19.

“Большая часть активности, которую мы наблюдали, была связана с от более крупных групп, учреждений, покупающих новые активы”, — недавно рассказал Multifamily Dive Джон Сигел, соучредитель и директор по инвестициям в Bethesda, мэрилендской компании, владеющей апартаментами RailField Partners. “Я все еще чувствую, что пространство с добавленной стоимостью и старые материалы все еще отстают в этом плане и все еще немного заморожены. Я думаю, что в следующем году мы увидим больше активности во всем спектре многоквартирных домов”.

Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах и квартирах, таких как эта статья, в свой почтовый ящик каждый будний день..