Bozzuto совершает первое приобретение за 16 лет, купив Gables

Ремонт и отделка квартир в Донецке ДНР

Поскольку финансирование строительства становится все более сложным, компания сосредоточилась на покупке стабильной недвижимости на Восточном побережье.

Bozzuto makes first acquisition in 16 years with Gables purchase

Компания Bozzuto приобрела свою первую квартиру за 16 лет, когда приобрела The Alcott у Gables Residential. Разрешение предоставлено Bozzuto

Объект недвижимости: The Alcott
Покупатель: Bozzuto
Продавец: Жилой комплекс Gables
Тип недвижимости: Среднеэтажный дом
Количество квартир: 132
Местоположение: Арлингтон, Вирджиния
Цена покупки: 45,5 миллионов долларов

В течение за последние полтора десятилетия для Боззуто стало гораздо разумнее строить, а не покупать квартиры. Однако, поскольку разрабатывать новые проекты стало сложнее, компания Greenbelt, владелец, девелопер и менеджер №11 в штате Мэриленд, сменила направление деятельности. “Учитывая текущие экономические проблемы в девелопменте и строительстве, мы считаем, что сейчас более подходящее время для рассмотрения вопроса о приобретениях”, — сказал Брэд Кокер, старший вице-президент по приобретениям, управлению активами и частным инвестициям, в интервью Multifamily Dive. В апреле Bozzuto приобрела Gables 12 Twenty One на субрынке Rosslyn в Арлингтоне, штат Вирджиния, за 45,5 миллионов долларов — это ее первое приобретение с 2008 года. После покупки здания через свой дискреционный многоквартирный фонд, собранный в 2022 году, Боззуто сменил название объекта на The Alcott. The Washington Business Journal впервые сообщил о сделке по приобретению недвижимости, расположенной недалеко от Вашингтона, округ Колумбия.

“Бутик-комплекс на 132 квартиры находится в нескольких минутах ходьбы от коридора Росслин-Баллстон и удобно расположен недалеко от станции метро, откуда можно добраться до штаб-квартиры Amazon HQ2 и инновационного кампуса Virginia Tech,- сказал Кокер. “Это приобретение, основанное в Срединно-Атлантическом регионе, прекрасно дополняет существующий портфель Bozzuto и опыт работы в этой сфере”.

Впереди еще больше сделок

Компания коммерческой недвижимости в Нью-Йорке фирма по недвижимости Berkadia выступила брокером при приобретении The Alcott и организовала финансирование приобретения через Freddie Mac. Управлять недвижимостью будет управляющая компания Bozzuto, которая управляет 160 объектами недвижимости в Центральной Атлантике.

“Этот объект был построен в 2009 году и находится в отличном состоянии», — сказал Кокер. “Однако мы видим потенциал в обновлении отделки помещений, бытовых зон и коридоров в соответствии с более современными стандартами. Мы проведем реконструкцию этих помещений, чтобы соответствующим образом улучшить условия для жителей”.

По словам Кокера, Bozzuto, возможно, и обходилась без приобретения недвижимости в течение 16 лет, прежде чем приобрести Alcott, но не стоит ожидать аналогичного периода до следующей покупки, особенно если текущие рыночные условия сохранятся.“Эта сделка является частью более масштабных усилий Bozzuto по приобретению более качественных и стабильных активов на Восточном побережье”, — сказал он.

Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья, на ваш почтовый ящик каждый будний день.

Донецк, ДНР