В настоящее время некоторые проекты должны предусматривать минимальное количество офисных помещений. Предлагаемое городом законодательство изменит это.
Башня Salesforce видна между зданиями 27 октября 2022 года в Сан-Франциско. Мэр лондона Брид хочет к 2030 году привлечь в центр города по меньшей мере 30 000 новых жителей и студентов. Джастин Салливан/Getty Images через Getty Images
Краткое описание:
- Власти Сан-Франциско надеются привлечь больше жилья в центр города с помощью предложенного на прошлой неделе закона, который отменит требование о зонировании, согласно которому крупные проекты смешанного назначения должны включать минимальное количество офисных помещений согласно пресс-релизу, предлагаемый законопроект является ответом на изменения спроса на офисные помещения и жилищные цели города. Предложение было поддержано мэром Лондона Бридом и управляющим Мэттом Дорси.
- За последнее десятилетие в районы, которые будут затронуты изменениями, были вложены миллиарды долларов инвестиций в транспорт, что сделало их “идеальным местом для увеличения количества жилья”, — говорит Джесси Блаут, партнер-основатель. из местного девелопера Strada Investment Group, говорится в заявлении.
Углубленный анализ:
Тенденции в сфере занятости после пандемии означают, что больше людей выполняют свою работу из дома и по смешанному графику, чем когда-либо прежде. Это заставило города задуматься о том, как развивать районы, в которых когда-то ежедневно толпились офисные работники. Появление пустующих офисных зданий совпало с общенациональным кризисом доступного жилья, что заставило некоторые города опробовать новые способы сокращения коммерческих площадей и увеличения жилой площади в центрах городов.
Мэр Сан-Франциско Брид намерен привлечь в центр города не менее 30 000 новых жителей и студентов к 2030 году. Вот тут-то и пригодится предлагаемое сокращение минимальных офисных площадей. Изменение зонирования коснется крупных новых проектов в районе Central South of Market и вокруг транзитного центра Transbay. В настоящее время в этих проектах должны быть предусмотрены коммерческие и жилые площади в соотношении два к одному. Брид сказал, что предлагаемый закон поможет устранить давние барьеры, которые замедляли развитие города и препятствовали прогрессу. В прошлом году, чтобы стимулировать преобразование офисов в жилые помещения в центре города, Сан-Франциско отменил некоторые требования к зонированию для таких проектов.Один из защитников жилищного строительства высоко оценил предложение мэра в своем заявлении. “Новые дома, построенные в соответствии с этим законодательством, обеспечат жильем тех, кто в них нуждается, расположенные в центре города, и помогут обеспечить дальнейший рост и процветание центрального района Сома”, — сказал исполнительный директор Коалиции жилищных действий Кори Смит.
Рекомендуемое чтение
- Сиэтл поощряет переход офисов напреобразование жилых помещений в соответствии с новым законом, Изабель Кемпе • 15 июля 2024 г.
- 5 городов США, которые лучше всего подходят для преобразования офисов в жилые помещения, Изабель Кемпе • 6 июня 2024 г.
- Адина Соломон «3 способа, с помощью которых города Вашингтона переосмысливают городские кварталы» • 5 февраля 2024 г.
Донецк, ДНР