Байден предложил «самый смелый жилищный план за последнее поколение», — говорит его экономический советник

  • Ремонт ДНР
  • Ремонт квартир
  • Байден предложил «самый смелый жилищный план за последнее поколение», — говорит его экономический советник
Ремонт и отделка квартир в Донецке ДНР

По словам национального экономического советника Лаэль Брейнард, этот план расширит налоговые льготы для застройщиков доступного жилья, что является проверенным способом увеличения предложения.

Автор: Калена Томхаве

Biden has proposed ‘the boldest housing plan in a generation,’ his economic advisor says

Лаэль Брейнард руководит Национальным экономическим советом, который консультирует президента по вопросам американской и глобальной экономической политики. Дрю Ангерер (Drew Angerer) через Getty Images

В условиях дефицита доступного жилья, рекордно высокой арендной платы и растущего числа бездомных президент Джо Байден 7 марта в своем предвыборном послании о положении в стране изложил свои предложения по повышению доступности жилья. Президент заявил, что хочет стимулировать строительство и реконструкцию двух миллионов домов, облегчить покупку жилья для тех, кто впервые его приобретает, и снизить арендную плату.Лаэль Брейнард, директор Национального экономического совета, назвала этот проект “самым смелым жилищным планом за последнее поколение” на мероприятии Urban Institute, состоявшемся 12 марта. Предлагаемый Байденом бюджет на 2025 финансовый год предусматривает выделение 72,6 миллиарда долларов Министерству жилищного строительства и городского развития, а также обязательные расходы в размере 185 миллиардов долларов на инвестиции в доступное жилье в течение 10 лет.Большая часть плана президента сосредоточена на налоговых льготах, которые, по словам Брейнард, оказывают важную поддержку частному строительству на рынке доступного жилья и являются проверенным способом увеличения предложения. По словам Брейнард, центральным элементом жилищных предложений Байдена является расширение налоговых льгот на жилье для малообеспеченных граждан, что приведет к строительству или сохранению примерно 1,2 миллиона единиц доступного жилья в течение следующих 10 лет.Байден призвал предоставить налоговые льготы в размере до 10 000 долларов для тех, кто впервые покупает жилье, или домовладельцев среднего класса, которые продают свои стартовые дома тем, кто впервые покупает жилье. Президент также предложил помощь в первоначальном взносе для покупателей жилья в первом поколении, которые впервые приобретают жилье, у родителей которых нет собственного жилья. По словам Брейнард, предлагаемая программа предоставит таким семьям, не имеющим наследственного достатка, в среднем 25 000 долларов в качестве первоначального взноса.Участники дискуссии на мероприятии Urban Institute подчеркнули необходимость снижения затрат как для домовладельцев, так и для арендаторов, хотя Майкл Нил, старший научный сотрудник Urban Institute, отметил, что арендаторы чаще, чем домовладельцы, сталкиваются с финансовыми трудностями, тратя более 30% своего дохода на строительство. жилье. Чтобы повысить доступность аренды жилья для некоторых, администрация Байдена предложила создать жилищные ваучерные гарантии для ветеранов с крайне низкими доходами и молодежи, оставшейся без попечения приемных семей.“Доходы людей просто не на том уровне, чтобы они могли использовать только 30% своих доходов на оплату аренды”, — сказала Пегги Бейли, вице-президент по вопросам жилья и гарантированного дохода в Центре бюджетных и политических приоритетов. По словам Бейли, для реального решения проблемы доступности аренды потребуется “много денег” на субсидирование арендной платы.

Сотрудник-иногородний Urban Institute Джим Пэрротт (Jim Parrott) сказал, что предложения жилья “вероятно, немного больше, чем, возможно, нужно, зависят от спроса … учитывая, что природа проблемы прямо сейчас — это нехватка предложения, а не проблема спроса”.

<Тем не менее, Пэрротт сказал, что проблемы с обеспечением жильем часто носят локальный характер, подчеркнув план администрации потратить 20 миллиардов долларов на конкурсные гранты для штатов и населенных пунктов, чтобы увеличить предложение того, что он назвал жильем “начального уровня”, таким как доступная аренда.Хотя для реализации многих жилищных предложений Байдена требуется одобрение Конгресса, администрация Байдена одобрила пилотную программу, которая “сэкономит домохозяйствам в среднем 750 долларов за счет того, что им больше не потребуется приобретать титульную страховку кредитора при рефинансировании своей ипотеки”, - сказал Брейнард.

  • Какую жилищную политику на самом деле проводят американцы? хотите в своих городах и штатах? Автор: Изабель Кемпе • 4 декабря 2023 г.
  • Федеральная программа финансирования доступного жилья продлевается Даниэль Маклин • 1 апреля 2024 г.
  • _item»> Ньюарк, штат Нью-Джерси, продает жителям дома за 1 доллар, чтобы отбиться от покупателей корпоративной недвижимости, Автор Габи Гэлвин • 1 марта 2024 года

Донецк, ДНР