Birchstone Waterleigh станет седьмым приобретением нью-йоркской фирмы в этом регионе.
Берчстоун Уотерли в Зимнем саду, Флорида. Разрешение предоставлено Ashcroft Capital
Объект недвижимости: Бирчстоун Уотерли
Покупатель: Ashcroft Capital
Продавец: Д.Р. Хортон
Тип недвижимости: Садовый стиль
Количество единиц: 300
Местоположение: Зимний сад, Флорида
Общая стоимость покупки: В связи с ростом медицинской, технологической и оборонной промышленности, а также постоянными инвестициями местных гигантов индустрии развлечений Disney и Universal, Орландо, штат Флорида, является рынком, на котором наблюдается значительный рост занятости.
Нью-йоркский владелец апартаментов Ashcroft Capital видит в этих тенденциях трудоустройства лишь одну из главных привлекательных сторон Орландо.
“Одной из главных причин, по которой мы продолжаем инвестировать в рынок Орландо, является рост населения, который является одним из самый сильный в стране”, – сказал Скотт Лебенхарт, директор по инвестициям Ashcroft Capital, в интервью Multifamily Dive. “Кроме того, поскольку в течение следующих 12 месяцев количество новых предложений начнет уменьшаться, мы ожидаем, что такие тенденции, как рост вакантных площадей и арендной платы, продолжат улучшаться”.
Ранее на этой неделе Ashcroft Capital расширила свой растущий портфель в Орландо, приобретя Ascend Waterleigh Club, совершенно новый класс Недвижимость в пригороде Уинтер-Гарден, штат Флорида, сообщается в пресс-релизе. Сделка была совершена через совместное предприятие, в состав которого входят чикагская инвестиционная компания Temerity Strategic Partners, специализирующаяся на прямых инвестициях в недвижимость, и чикагская инвестиционная фирма Pearlmark.
Согласно сообщению Кайла Батлера, директора по рынкам капитала в LinkedIn, продавцом был застройщик из Далласа доктор Хортон. офис JLL Capital Markets в Орландо, который способствовал продаже и финансированию недвижимости. “Это часть бизнес—плана продавца – разработать, сдать в аренду, а затем продать”, – сказал Лебенхарт в интервью Multifamily Dive. “Продавец не испытывал никаких затруднений, однако у него была мотивация продать, чтобы выполнить свой бизнес-план”.
Ребрендинг приобретения
Недвижимость, которая после ребрендинга на Birchstone Waterleigh, это второй жилой комплекс Ashcroft Capital в районе Winter Garden и седьмой в районе метро Орландо. Он расположен в специально спланированном сообществе Horizon West площадью 22 000 акров.
Birchstone Residential, собственная компания Ashcroft Capital по управлению недвижимостью и строительству, в настоящее время управляет 300-квартирным комплексом, который был построен в 2023 году.
“Учитывая его близость к Холстон-Уотерли и другим нашим районам в районе Орландо”Birchstone Waterleigh должен в дальнейшем позволить нам добиться экономии за счет масштаба и операционной эффективности в центральной Флориде”, – сказал Лебенхарт в пресс-релизе.
В Birchstone Waterleigh представлены дома с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 782 до 1563 квадратных футов. К услугам гостей бассейн с морской водой в курортном стиле, коворкинг-лаундж, круглосуточный фитнес-центр, закрытая площадка для выгула собак, круглосуточная служба экстренного технического обслуживания, игровая комната, открытые грили для барбекю и обеденные зоны, запирающиеся шкафчики для посылок с круглосуточным доступом, станция зарядки электромобилей и услуги по уборке номеров.. “В конечном счете, Берчстоун Уотерли привлек нас по нескольким причинам”, – сказал Лебенхарт в пресс-релизе. “В дополнение к своему очевидному значению, сообщество находится на субрынке, на котором в будущем будет ограничено конкурентное предложение новых многоквартирных домов из-за его расположения в Horizon West и ограничений, связанных с планировкой сообщества”.
Ashcroft Capital, владеющая многоквартирными домами на сумму 2,9 миллиарда долларов. активы, насчитывающие чуть более 14 000 единиц, принадлежат сообществам по всему Техасу, Джорджии и Северной Каролине. Компания активно осваивает новые рынки в Солнечном поясе.
Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья, на ваш почтовый ящик каждый будний день.
Донецк, ДНР