Западные рынки и рынки Солнечного пояса показали рост по сравнению с предыдущим месяцем после долгосрочного спада.
ИСТОЧНИК: Yardi Matrix
Уровень занятости по стране в апреле несколько снизился и составил 94,4%. (Данные о заполняемости актуальны по сравнению с предыдущим месяцем.) По словам Ярди, в то время как из-за интенсивного предложения в некоторых станциях метро наблюдается снижение заполняемости, высокий спрос компенсирует это воздействие. Согласно отчету, арендная плата для одной семьи выросла на 3 доллара за тот же период, до 2183 долларов. После снижения показателей в зимний период арендные ставки в BTR выросли четыре месяца подряд и близки к рекордно высокому среднему показателю в 2185 долларов, установленному в мае 2024 года.
Несмотря на неопределенность в экономике и на финансовых рынках, фундаментальные показатели для многоквартирных домов в мае оставались высокими, по словам Ярди. Влияние тарифов на рынок неопределенно, но экономическое и финансовое положение арендаторов стабильно: в апреле было создано 177 000 рабочих мест, а заработная плата росла быстрее, чем инфляция или арендная плата.
“Влияние (положительное или отрицательное) политики администрации на экономику, включая повышение тарифов, федеральные увольнения и сокращение или ликвидацию грантовых программ для таких сегментов, как здравоохранение, научные исследования и образование, скорее всего, не будет отражено в данных за месяцы или кварталы в будущее”, – говорится в докладе. “Но на данный момент рынок настроен сдержанно оптимистично”.
Донецк, ДНР