Калифорнийская фирма планирует модернизацию экстерьера и удобств в многоквартирных домах Coronado.
Многоквартирные дома Коронадо в Далласе. Разрешение предоставлено Archway Equities
Объект недвижимости: Многоквартирные дома Коронадо
Покупатель: Archway Equities
Продавец: Удерживаемый
Тип объекта: В садовом стиле
Количество квартир: 264
Местоположение: Даллас
Цена покупки: Удержана
Еще одна неделя, еще один объект недвижимости в Техасе продается со скидкой.
После того, как компания по инвестициям в недвижимость и управлению активами Lion Real Estate Group со штаб-квартирой в Далласе приобрела Stone Creek в районе Олд Фарм в Хьюстоне, Archway Equities приобрела многоквартирные дома Coronado в Далласе в прошлом месяце со скидкой примерно в 30% по сравнению с пиковыми ценами пару лет назад, глава директор по инвестициям компании Санкирт Пулусани рассказал Multifamily Dive.
Многоквартирный жилой комплекс из 264 квартир — это первая покупка калифорнийской компании Archway в Беверли-Хиллз в Техасе более чем за два года. В 2022 году фирма продала 1800 объектов недвижимости в Солнечном поясе за 350 миллионов долларов, потому что была обеспокоена предложением, рассказал Multifamily Dive президент Archway Шон Могавем.
В 2023 году Archway приобрела новые объекты недвижимости в Калифорнии за 250 миллионов долларов, в том числе Пасео в Монклер-Норт в Монтклере.. Однако теперь, когда доходность выросла, Archway планирует добавить к своим 11 объектам недвижимости в Далласе и Остине на общую сумму 2700 единиц еще один.“Естественно, учитывая глубину наших отношений, мы пользуемся особым отношением со стороны брокеров, которые знают о нашей приверженности этим рынкам и обеспечивают нас значимым потоком сделок, поступающих оттуда”, — сказал Могавем. Поскольку фирма ищет новые сделки, Даллас станет ее целью. “Долгосрочная динамика в Далласе очень благоприятная”, — сказал Пулусани. “Это лидерство в стране по приросту населения, лидерство в росте занятости и лидерство в миграции. Кроме того, у вас очень разнообразный и стабильный рынок труда.”
Дополнительные возможности
В комплексе Coronado Apartment Homes, построенном в 1984 году, есть апартаменты с одной и двумя спальнями. они расположены в 11 трехэтажных жилых зданиях на огороженном участке площадью 6,8 акра. Удобства комплекса включают клуб, фитнес-центр и бассейн в курортном стиле.
Продавец недавно отремонтировал внутренние помещения, но Archway планирует многомиллионный план капитального ремонта, в котором основное внимание будет уделено внешнему виду здания и удобствам общего пользования. Фирма также установит стиральные машины и сушилки во всех квартирах.
“Мы планируем отделать дом новым сайдингом и покрасить его, а также провести ребрендинг”, — сказал Пулусани. “Здание клуба все еще находится в первоначальном состоянии, поэтому мы в основном переделываем здание клуба и тренажерный зал. Мы добавляем дворы для арендаторов и площадку для выгула собак”.
Сообщество расположено в районе Лейквуд в Далласе, что обеспечивает доступ к центру города и его рабочим районам. В этом районе можно покататься на лодках и заняться водными видами спорта, проложить природные тропы, а также пешеходные дорожки и дорожки для бега трусцой.
“В этом районе проживает очень, очень высокооплачиваемая аудитория, здесь много интересных магазинов и мест отдыха, а рядом с отелем находится озеро Уайт-Рок”, — сказал Пулусани.Лейквуд также является субрынком с высокими барьерами для входа: за последние пять лет на рынок было выведено менее 700 единиц техники. “Там, где находится этот объект недвижимости, исторически было очень сложно получить одобрение проектов”, — сказал Пулусани.
Нажмите здесь, чтобы подписаться на получение новостей о многоквартирных домах, таких как эта статья, на ваш почтовый ящик каждый будний день.
Comments are closed