По данным Dodge Construction Network, в августе владельцы и застройщики добавили в очередь еще больше проектов, ожидая улучшения рыночной конъюнктуры в следующем году.
Рендеринг башни медицинского центра Гейзингера стоимостью 440 миллионов долларов в Дэнвилле, штат Пенсильвания. Любезно предоставлено Geisinger
Краткая информация:
- По данным строительной сети Dodge, индекс Dodge Momentum, который измеряет планирование нежилого строительства, вырос на 2,9% в августе благодаря широкомасштабному росту как в коммерческом, так и в институциональном секторах.
Коммерческое планирование, такое как офисные, промышленные и гостиничные проекты, подскочило на 1,9% в августе, в то время как институциональное планирование, включающее проекты в области образования, естественных наук и здравоохранения, выросло на 5,7% за месяц.“Сентябрьское снижение ставки ФРС практически завершилось”влияние выборочных стандартов кредитования и инфляции должно снизиться в следующем году наряду со скромным повышением потребительского спроса», — сказала Сара Мартин, заместитель директора по прогнозированию Dodge Construction Network. “В результате в августе активизировалась деятельность по планированию, и в большинстве нежилых секторов наблюдался рост”.
Подробное описание:
В преддверии ожидаемого улучшения рыночных условий в следующем году владельцы и девелоперы продолжали уделять приоритетное внимание планированию очередь в августе, сказал Мартин.Например, за последние несколько месяцев сфера планирования гостиниц и розничной торговли неуклонно расширялась, в то время как проекты центров обработки данных продолжали доминировать в общей деятельности по планированию. Мартин отметил, однако, что этот рост замедлился после нескольких месяцев очень сильного роста.По словам Доджа, даже проекты по строительству складов, после замедления в последние годы, продемонстрировали положительную динамику за последние три месяца. Что касается институциональных аспектов, то, по словам Мартина, планирование проектов в области здравоохранения способствовало росту сектора в августе. Согласно отчету, в годовом исчислении индекс деловой активности вырос на 31% по сравнению с августом 2023 года. Коммерческий сегмент вырос на 42% по сравнению с уровнем прошлого года, в то время как институциональный сегмент подскочил на 8% за тот же период.В течение августа было начато планирование в общей сложности 30 проектов стоимостью 100 миллионов долларов и более. Крупнейшие проекты в коммерческом секторе включали:
- Часть комплекса центров обработки данных Tract стоимостью 500 миллионов долларов в Юме, штат Аризона.
- Кампус центра обработки данных KDC стоимостью 462 миллиона долларов в Ирвинге, штат Техас.
В число крупнейших институциональных проектов, подлежащих планированию, вошли:
- Башня медицинского центра Гейзингера стоимостью 440 миллионов долларов в Дэнвилле, штат Пенсильвания.
- Академический и исследовательский центр Университета Цинциннати в Огайо стоимостью 240 миллионов долларов.
Тем не менее, ситуация в архитектурных фирмах остается сложной. Согласно последним данным Американского института архитекторов (American Institute of Architects), архитектурный индекс выставления счетов, который отражает объем строительных работ за девять-двенадцать месяцев, демонстрирует снижение уже восемнадцатый месяц подряд.Однако нет худа без добра, поскольку все меньше фирм сообщили о снижении выставленных счетов в июле по сравнению с маем. Несмотря на это, согласно отчету, более половины фирм по-прежнему сталкиваются с неблагоприятными условиями ведения бизнеса.
Рекомендуемое чтение
- Себастьян Обандо (Sebastian Obando) «Владельцы внедряют больше проектов в планирование» • 9 августа 2024 г.
Донецк, ДНР